Dados estranhos neste anúncio
- R$ 676/m² — menos de 10% da média da cidade.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 676/m² · muito abaixo da média
IPTU R$ 217 por mês
Rua Raimundo Ferreira Pinto, Independência (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Você está em busca de um bairro tranquilo para morar? Não procure mais! Apresentamos uma oportunidade: um terreno com uma casa de dois pavimento e um barracão com três cômodos e banheiro à venda no bairro Independência (região do Barreiro), em Minas Gerais. Localizada na tranquila Rua Raimundo Ferreira Pinto. Esta propriedade combina o melhor da tranquilidade residencial com a conveniência da cidade.
Lote com 378 metros quadrados e 562 metros quadrados de área construída, No segundo pavimento desta casa são 3 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. No primeiro pavimento são duas lojas com banheiros, dois salões grande, garagem para dois veículos. A construção, ainda que antiga, oferece a robustez. Quintal com um galinheiro. Barracão nos fundos com 3 cômodos e banheiro com entrada independente.
Os moradores poderão desfrutar de uma garagem com vagas cobertas para dois carros, além de um espaço destinado duas lojas, ideal para quem deseja empreender ou personalizar o local. A localização é privilegiada, estando a poucos minutos de escolas, igrejas e supermercados, além de fácil acesso a transporte público, com ônibus. A rua é asfaltada e com leve inclinação.
Venha conferir o que essa propriedade oferece, além de uma varanda perfeita para seus momentos de descanso. Como primeiro proprietário, esta é uma chance imperdível para investimento em uma área residencial em desenvolvimento, com bom tráfego e próximo a todas as comodidades do bairro. Oportunidade de morar bem em uma propriedade com ótimo preço!
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.800 /mês
~R$ 3.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 380.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 840 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 217/mês
entrada R$ 76.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.400 + cartório até ~R$ 8.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 380.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.