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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Carlos Prates, por R$ 3.200/mês, 3 quartos.
R$ 41,03/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 38 apartamentos para alugar no Carlos Prates em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (78 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 38 apartamentos para alugar no Carlos Prates pede entre R$ 31,13 e R$ 90,08 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 23,70 e R$ 97,08 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 23,70 e R$ 97,08 por m² ao mês 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 41,03 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Carlos Prates em 5 sites.
R$ 3.594 por mês no total Condomínio R$ 380 + IPTU R$ 14
Carlos Prates, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para Locação | 3 Quartos (1 Suíte) e 2 Vagas - Carlos Prates
Excelente apartamento amplo, arejado e pronto para morar!
Sala: Espaçosa para até 3 ambientes, integrada à varanda. Quartos: 3 dormitórios (1 suíte), todos com armários planejados. Banheiros: Social e suíte. Cozinha & Área de Serviço: Cozinha com armários e lavanderia independente. elevador.
Vagas: 2 vagas de garagem.
Código do Anúncio: 6355_2420866
Este imóvel tem as seguintes características:
Básico: Água, Elevador
Destaques: Alarme, Circuito de TV, Portão Eletrônico
Estrutura: Área de Serviço, Cozinha, Cozinha Planejada
Comodidades Elevador
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
20 parecidos no Carlos Prates apartamento, 59–98 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.450/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.450 /mês
~R$ 6.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 78 m² = R$ 644.348. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.050, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 128.870 (20%) + ITBI ~R$ 19.350 + cartório até ~R$ 14.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.600 /mês
R$ 3.200 (R$ 41/m² · 78 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 3.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.