R$ 86,13/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 76,90/m²/mês
Pedidos: 654 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (137 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 654 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,82 e R$ 89,16 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,20 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,20 e R$ 108,33 por m² ao mês 654 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que os apartamentos do bairro | 86,13 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 76,90 |
A conta: R$ 11.800 ÷ 137 m² = R$ 86,13/m²/mês; 86,13 ÷ 76,90 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 654 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 13.664 por mês no total Condomínio R$ 1.800 + IPTU R$ 64
Rua Antônio Aleixo, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Antonio Aleixo →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 3 quartos para alugar, 137m² - Lourdes Apartamento Reformado para Locação – Lourdes | Belo Horizonte/MG
Excelente apartamento reformado, com aproximadamente 137 m², localizado na Rua Antônio Aleixo, no bairro Lourdes, uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, próximo a comércio, restaurantes, bancos e serviços.
O imóvel conta com 03 quartos, sendo 01 suíte com closet, sala para 02 ambientes com boa iluminação, varanda, lavabo, cozinha americana planejada com bancadas em granito e armários, área de serviço, despensa e banheiro social.
Possui 02 vagas de garagem em linha, cobertas e demarcadas.
Condomínio:
Portaria 24 horas, salão de festas, academia, playground e salão de jogos.
Excelente opção para quem busca conforto, espaço e localização privilegiada.
Preços e informações sujeitos a alterações sem aviso prévio. Confirme com nossos consultores. A Imotec está há mais de três décadas realizando sonhos no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Com atendimento personalizado, foco em excelência e total transparência, oferecemos as melhores soluções para compra, venda e locação de imóveis. Nossa experiência aliada a uma atuação eficiente garante segurança e confiança em cada etapa da jornada. Seguimos firmes no compromisso de conectar pessoas aos seus objetivos, com dedicação, agilidade e proximidade.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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106 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.400/mês · Alugar ~R$ 13.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 23.400 /mês
~R$ 21.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 137 m² = R$ 2.292.399. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.550, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 64/mês
entrada R$ 458.480 (20%) + ITBI ~R$ 68.750 + cartório até ~R$ 50.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.650 /mês
R$ 11.800 (R$ 86/m² · 137 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 64/mês
Comprar custa ~R$ 9.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 11.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 11.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.