R$ 6.204/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Industrial: R$ 5.820/m²
Pedidos: 38 apartamentos à venda no Industrial em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (108 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 38 apartamentos à venda no Industrial pede entre R$ 4.746 e R$ 6.722 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.537 e R$ 7.428 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.537 e R$ 7.428 por m² 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.204 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.820 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 670.000 ÷ 108 m² = R$ 6.204/m²; 6.204 ÷ 5.820 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Industrial em 5 sites.
Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 85 por mês
Industrial, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Área Privativa 3 Quartos com Suíte e Espaço Gourmet à Venda no Industrial Contagem/MG
Excelente apartamento de 108,34 m², localizado no bairro Industrial, em Contagem, próximo à Rua Tiradentes e com fácil acesso a uma ampla variedade de comércios e serviços da região.
O imóvel conta com uma planta ampla e bem distribuída, composta por 3 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha com armários planejados, banheiro, área de serviço e espaço reservado para home office. Um dos quartos também possui armário, oferecendo praticidade e melhor aproveitamento dos ambientes.
O acabamento valoriza o imóvel, com piso em porcelanato, bancadas em granito, box em blindex e rebaixamento em gesso, proporcionando um ambiente moderno e agradável.
O prédio é individual, 100% revestido em pastilha e conta com elevador, além de portão eletrônico, cerca elétrica e monitoramento por câmeras. O condomínio também aceita animais.
Para os momentos de lazer, o apartamento dispõe de um espaço gourmet com churrasqueira, ideal para reunir a família e os amigos.
A localização é outro destaque, com fácil acesso a supermercados, padarias, farmácias, bancos, escolas, restaurantes, comércio local, parques, praças e pontos de ônibus. O imóvel está situado a aproximadamente 3 km do ItaúPower Shopping, facilitando ainda mais o acesso às opções de compras, serviços e entretenimento.
Um apartamento que reúne espaço, conforto, bons acabamentos e uma localização estratégica no bairro Industrial, ideal para quem busca uma planta generosa e praticidade no dia a dia.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.650/mês · Alugar ~R$ 3.150/mês
Comprar este
~R$ 6.650 /mês
~R$ 6.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 670.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.300, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 85/mês
entrada R$ 134.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.100 + cartório até ~R$ 14.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.150 /mês
R$ 2.790 (R$ 26/m² · 108 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 85/mês
Comprar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~7 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 670.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 670.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.