R$ 36,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no União: R$ 42,20/m²/mês
Pedidos: 59 apartamentos para alugar no União em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 59 apartamentos para alugar no União pede entre R$ 29,35 e R$ 49,11 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,15 e R$ 73,75 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,15 e R$ 73,75 por m² ao mês 59 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 36,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 42,20 |
A conta: R$ 2.700 ÷ 75 m² = R$ 36,00/m²/mês; 36,00 ÷ 42,20 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 59 anúncios do União em 5 sites.
R$ 2.857 por mês no total Condomínio R$ 150 + IPTU R$ 7
Baixou ▼ 10,0 % desde : era R$ 3.000
Rua João das Chagas, União, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Joao das Chagas →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Com 90 m², o imóvel oferece excelente aproveitamento dos ambientes, contando com 3 quartos, sala ampla e bem iluminada, 1 banheiro, cozinha e área de tanque separada — proporcionando mais organização e praticidade no cotidiano.
Destaque para a área externa com churrasqueira, ideal para reunir família e amigos em momentos de lazer.
O apartamento foi recentemente reformado e está pronto para receber seus novos moradores.
Informações complementares:
- 3 quartos
- 1 banheiro
- Sala ampla
- Cozinha
- Área de tanque separada
- Área com churrasqueira
- Recém-reformado
- Sem vaga de garagem
Valores:
- Aluguel: R$ 3.000/mês
- Condomínio: R$ 150/mês
- IPTU: R$ 80/mês
- Total: R$ 3.230/mês
Garantias aceitas: Seguro-fiança e Título de capitalização.
Entre em contato e agende sua visita!
Comodidades Varanda
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no União os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.200/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.200 /mês
~R$ 5.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 536.184. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.050, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 107.237 (20%) + ITBI ~R$ 16.100 + cartório até ~R$ 11.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.850 /mês
R$ 2.700 (R$ 36/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 7/mês
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 3.000/mês | 75 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 01/10/2026 | R$ 2.700/mês | 75 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.