R$ 3.975/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.591/m²
Pedidos: 1.177 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.177 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.333 e R$ 8.621 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.333 e R$ 8.621 por m² 1.177 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que as casas do bairro | 3.975 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.591 |
A conta: R$ 1.590.000 ÷ 400 m² = R$ 3.975/m²; 3.975 ÷ 5.591 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.177 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
IPTU R$ 281 por mês
167 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Leiloeiro José Barros, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Leiloeiro Jose Barros →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa no Santa Amélia
Com um total de 6 quartos, a residência é perfeita para famílias grandes ou para aqueles que apreciam espaço extra. A propriedade conta com 5 banheiros, garantindo conveniência e privacidade para todos os moradores.
Além disso, há 8 vagas de estacionamento, proporcionando ampla comodidades para veículos dos residentes e visitantes.
A casa possui uma varanda, um local perfeito para relaxar após um longo dia ou para momentos de lazer em família.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte, combinando tranquilidades residenciais com a proximidades de serviços urbanos.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte, combinando tranquilidades residenciais com a proximidades de serviços urbanos. Não perca a chance de conhecer esta incrível casa em Santa Amélia, onde o conforto e a praticidades se encontram em perfeita harmonia.
Descrição do proprietário
Casa ampla com 3 andares, de esquina com 2 entradas independentes e 2 garagens para 10 carros. Quintal grande com pomar, 2 varandas com linda vista, áreas de serviço, cozinha com despensa grande, múltiplas salas e 6 quartos amplos e arejados sendo 3 suítes.
BENEFÍCIOS: Casa grande e confortável, excelente localização.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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167 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.200/mês · Alugar ~R$ 11.000/mês
Comprar este
~R$ 15.200 /mês
~R$ 14.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.950, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 281/mês
entrada R$ 318.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.700 + cartório até ~R$ 35.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.000 /mês
R$ 10.706 (R$ 27/m² · 400 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 300–500 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 281/mês
Comprar custa ~R$ 4.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 1.590.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.590.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.