R$ 64,78/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 116% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 58 apartamentos para alugar no Santa Lúcia em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (230 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 58 apartamentos para alugar no Santa Lúcia pede entre R$ 25,26 e R$ 78,79 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,31 e R$ 91,06 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 17,31 e R$ 91,06 por m² ao mês 58 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 116% mais por m² que os apartamentos do bairro | 64,78 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 29,96 |
A conta: R$ 14.900 ÷ 230 m² = R$ 64,78/m²/mês; 64,78 ÷ 29,96 = 2,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 58 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Santa Lúcia: R$ 29,96/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 19.049 por mês no total Condomínio R$ 4.000 + IPTU R$ 149
Subiu ▲ 6,4 % desde : era R$ 14.000
Rua Arrudas, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Arrudas →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Com 230m² no total, o apartamento possui sala ampla para dois ambientes e uma ampla varanda gourmet com churrasqueira e linda vista. Lavabo na sala. 4 quartos, sendo os 4, suítes com closet e 1 suíte master com hidromassagem! Cozinha e área de serviço amplas! Prédio com portaria 24 horas e área de lazer completa. Ótima localização no Santa Lúcia!
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
22 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.850/mês · Alugar ~R$ 19.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 30.850 /mês
~R$ 26.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 230 m² = R$ 2.842.033. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.700, ~R$ 6.300 pagam o imóvel e ~R$ 20.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.000/mês · IPTU R$ 149/mês
entrada R$ 568.407 (20%) + ITBI ~R$ 85.250 + cartório até ~R$ 62.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 19.050 /mês
R$ 14.900 (R$ 65/m² · 230 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.000/mês · IPTU R$ 149/mês
Comprar custa ~R$ 11.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 14.000/mês | 200 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 05/10/2026 | R$ 14.000/mês | 230 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 13/10/2026 | R$ 12.500/mês | 230 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 14.900/mês | 230 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.