R$ 137,61/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 83% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (109 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 83% mais por m² que os apartamentos do bairro | 137,61 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,28 |
A conta: R$ 15.000 ÷ 109 m² = R$ 137,61/m²/mês; 137,61 ÷ 75,28 = 1,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,28/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 17.135 por mês no total Condomínio R$ 2.058 + IPTU R$ 77
Subiu ▲ 25,0 % desde : era R$ 12.000
Rua Curitiba, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Curitiba →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento contemporâneo, amplo, arejado e bem iluminado, com aproximadamente 110 m², em uma das melhores localizações de Lourdes. A sala possui ambientes integrados, lavabo e cozinha americana moderna e funcional, além de um segundo ambiente versátil, ideal para estar íntimo, home theater ou escritório.
Cozinha conta com marcenaria planejada Lidea, ilha, cooktop, coifa, forno e micro-ondas, além de máquina lava e seca. Na área íntima, são 3 suítes confortáveis, todas com persianas blackout automatizadas e janelas com atenuação acústica.
O imóvel possui projeto luminotécnico, box e espelhos nos banheiros, sol da manhã e 2 vagas de garagem, oferecendo conforto, praticidade e um design contemporâneo, pronto para morar.
O condomínio oferece uma excelente infraestrutura de lazer, segurança e conveniência, com guarita blindada e eclusa, hall de entrada elegante, salão de festas, espaço gourmet e completa área de lazer. Conta ainda com piscinas adulto e infantil, raia, deck molhado, sauna, academia, sala de massagem, espaço kids com playground, além de ambientes destinados a home office e reuniões. As áreas comuns seguem um projeto contemporâneo, com paisagismo cuidadosamente elaborado e materiais de alto padrão.
Em uma das regiões mais desejadas de Lourdes, o imóvel está cercado por restaurantes renomados, cafés, lojas, boutiques e serviços, proporcionando praticidade e uma experiência de moradia privilegiada.
Citadas na descrição Piscina · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
132 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.400/mês · Alugar ~R$ 17.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 19.400 /mês
~R$ 17.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 109 m² = R$ 1.839.595. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.300, ~R$ 4.100 pagam o imóvel e ~R$ 13.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.058/mês · IPTU R$ 77/mês
entrada R$ 367.919 (20%) + ITBI ~R$ 55.200 + cartório até ~R$ 40.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 17.150 /mês
R$ 15.000 (R$ 138/m² · 109 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.058/mês · IPTU R$ 77/mês
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2026 | 29/10/2026 | R$ 12.000/mês | 109 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 15.000/mês | 109 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.