R$ 5.774/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Miramar (Barreiro): R$ 7.016/m²
Pedidos: 42 apartamentos à venda no Miramar (Barreiro) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (84 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 42 apartamentos à venda no Miramar (Barreiro) pede entre R$ 5.708 e R$ 8.192 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.937 e R$ 11.182 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.937 e R$ 11.182 por m² 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.774 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.016 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 485.000 ÷ 84 m² = R$ 5.774/m²; 5.774 ÷ 7.016 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do Miramar (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 67 por mês
12 parecidos no Miramar (Barreiro) ↓
Rua Telescópio, Miramar (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Telescopio →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento cobertura com 03 quartos no Miramar, Belo Horizonte.
- Aceita financiamento.
- Próximo a Rua Cruzeiro do Sul.
- Previsão de entrega com a documentação para Mar/27.
Descrição do imóvel:
Primeiro pavimento:
- Sala ampla e bem iluminada;
- Cozinha integrada com a sala;
- Banheiro social;
- 02 quartos amplos e iluminados sendo uma suíte;
Segundo pavimento:
- Sala de estar;
- 01 Quarto amplo;
- Banheiro social;
- Área de serviço separada;
- 25 m2 de área externa.
Metragem:
Área total de 84 m2.
Garagem:
01 vaga descoberta e demarcada.
Estrutura
- Condomínio sem elevador;
- Botijão de gás;
- Prédio único com apenas 8 apartamentos;
- Medidor de água e gás individual;
Acabamento:
Apartamento no porcelanato;
Documentação:
Possui escritura, registro e habite-se (Permite financiamento).
Condições: - Compra à vista ou financiada; .
Gostou e quer agendar uma visita? - Entre em contato com um de nossos consultores para confirmar a disponibilidade e obter todas as informações detalhadas através do .
Acompanhamos nossos clientes em todo o processo burocrático até a entrega das chaves. Preços e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio, consulte nosso departamento comercial.
Comodidades Elevador · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
12 parecidos no Miramar (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.900/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês Aluguel de bairro vizinho: Diamante
Comprar este
~R$ 4.900 /mês
~R$ 4.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 485.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.550, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 67/mês
entrada R$ 97.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.550 + cartório até ~R$ 10.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.730 (R$ 33/m² · 84 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 63–105 m² e 3 quartos em Diamante, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Diamante
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 67/mês
Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 485.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 485.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.