R$ 24,83/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 1.636 por mês no total Condomínio R$ 115 + IPTU R$ 31
Rua Tomaz Gonzaga, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Salão com 60 m², com 1 banheiro, prédio pequeno sem condomínio.
Ponto de referencia: Próximo a Praça Marília de Dirceu.
Condomínio: Rateio no boleto do aluguel: luz da área comum R$35,00 (estimativa) + água R$80,00 (estimativa).
Sobre o bairro de Lourdes. O bairro possui casarões antigos e atualmente cresceu o número de condomínios comerciais e residenciais modernos. A beleza da região, as ruas arborizadas e a localização privilegiada são características que ainda hoje fazem do Lourdes um dos espaços mais disputados da capital mineira. A localização privilegiada fez com que restaurantes premiados pela crítica e público, se instalassem por lá. Também possui lojas mais requintadas que vão desde antiquários a móveis de design moderno, passando pelo melhor da moda mineira às grifes internacionais. Supermercados, o Shopping Diamond Mall com produtos e serviços sofisticados e bares tradicionais, além de escolas tradicionais como a Faculdade Metodista Izabella Hendrix.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.650/mês · Alugar ~R$ 1.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.650 /mês
~R$ 4.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 477.132. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.500, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 115/mês · IPTU R$ 31/mês
entrada R$ 95.426 (20%) + ITBI ~R$ 14.300 + cartório até ~R$ 10.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.650 /mês
R$ 1.490 (R$ 25/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 115/mês · IPTU R$ 31/mês
Comprar custa ~R$ 3.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 1.490/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.