R$ 27,31/m²/mês
R$ 65.192 por mês no total IPTU R$ 192
Rua Sônia, Primeiro de Maio, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 22/09/2026
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Galpão para locação no Cajuru do Sul, Zona Industrial de Sorocaba, com 2.380 m² de área construída em terreno de 4.100 m² e pé-direito de 9 metros. O imóvel possui 1.964 m² de área operacional, mezanino de 364 m² e cobertura em telha sanduíche. A estrutura conta com doca dedicada e portões de acesso rápido, facilitando a entrada e a saída de veículos para operações industriais, logísticas e empresariais. Dispõe ainda de copa, vestiários, área de apoio, 8 banheiros e 38 vagas de garagem descobertas. A localização oferece acesso à Rodovia Castelo Branco em 9 minutos, a Itu em 10 minutos e à Rodovia Raposo Tavares em 25 minutos, além de proximidade de comércios, farmácias e bancos. Características do imóvel: * 2.380 m² de área construída e 4.100 m² de terreno * 1.964 m² de área operacional e mezanino de 364 m² * Pé-direito de 9 metros e cobertura em telha sanduíche * Doca dedicada e portões de acesso rápido * Copa, vestiários, área de apoio e 8 banheiros * 38 vagas de garagem descobertas Agende sua visita com a GAT Imóveis e conheça este imóvel. Há mais de 50 anos no mercado imobiliário, a GAT Imóveis conta com uma equipe comprometida e focada em ajudar você a encontrar o imóvel adequado às suas necessidades. Fale conosco: -
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O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 119.150/mês · Alugar ~R$ 65.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 119.150 /mês
~R$ 118.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 2.380 m² = R$ 12.662.821. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 118.950, ~R$ 28.150 pagam o imóvel e ~R$ 90.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 192/mês
entrada R$ 2.532.564 (20%) + ITBI ~R$ 379.900 + cartório até ~R$ 278.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 65.200 /mês
R$ 65.000 (R$ 27/m² · 2.380 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 192/mês
Comprar custa ~R$ 53.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 28.400.
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 65.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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