R$ 22,44/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Alípio de Melo: R$ 32,24/m²/mês
Pedidos: 1.297 apartamentos para alugar na região Pampulha (no Alípio de Melo, só 13 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (78 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.297 apartamentos para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,66 e R$ 70,42 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 26,66 e R$ 70,42 por m² ao mês 1.297 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 13 anúncios | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que os apartamentos do bairro | 22,44 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 32,24 |
A conta: R$ 1.750 ÷ 78 m² = R$ 22,44/m²/mês; 22,44 ÷ 32,24 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.297 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.143 por mês no total Condomínio R$ 382 + IPTU R$ 11
Baixou ▼ 30,0 % desde : era R$ 2.500
7 parecidos no Alípio de Melo ↓
Rua Clemente Barreto, Alípio de Melo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Clemente Barreto →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento amplo, claro e arejado para alugar no bairro Alípio de Melo, em Belo Horizonte/MG, situado na Rua Clemente Barreto, 80 — a poucos metros das movimentadas Avenidas Abílio Machado e João XXIII, com fácil acesso a comércio, serviços e conveniências.
Com 78 m² de área útil, o imóvel oferece excelente distribuição de ambientes e destaque para o acesso direto da rua ao apartamento, sem necessidade de escadas.
- 3 quartos com armários embutidos, sendo 1 suíte com box Blindex
- Ampla sala para 3 ambientes
- Banheiro social com box Blindex
- Corredor com espelho
- Cozinha espaçosa com armários planejados
- Área de lavanderia ampla e separada
- 2 vagas de garagem cobertas em linha
- Portão eletrônico
Valores:
- Aluguel: R$ 2.500/mês
- Condomínio: R$ 382/mês
- IPTU: R$ 127/mês
- Total: R$ 2.882/mês
- Garantia: Seguro fiança
Localização privilegiada, com ampla infraestrutura no entorno e fácil acesso às principais vias da região.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Alípio de Melo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.350/mês · Alugar ~R$ 2.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.350 /mês
~R$ 3.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 78 m² = R$ 421.200. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.950, ~R$ 940 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 382/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 84.240 (20%) + ITBI ~R$ 12.650 + cartório até ~R$ 9.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.150 /mês
R$ 1.750 (R$ 22/m² · 78 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 382/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 940.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2026 | 26/10/2026 | R$ 2.500/mês | 78 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.750/mês | 78 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.