R$ 36,92/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 53,82/m²/mês
Pedidos: 273 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 273 apartamentos para alugar no Centro pede entre R$ 35,06 e R$ 75,56 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês 273 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que os apartamentos do bairro | 36,92 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 53,82 |
A conta: R$ 2.400 ÷ 65 m² = R$ 36,92/m²/mês; 36,92 ÷ 53,82 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 273 anúncios do Centro em 5 sites.
R$ 2.815 por mês no total Condomínio R$ 407 + IPTU R$ 8
Subiu ▲ 20,0 % desde : era R$ 2.000
Avenida Amazonas, Centro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Amazonas →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 13/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
🏠 **APARTAMENTO DE 1 QUARTO PARA ALUGUEL – CENTRO DE BELO HORIZONTE** 📍 **Em frente ao Mercado Central de BH!** Se você procura **praticidade, conforto e uma localização privilegiada**, este apartamento é uma excelente opção! ✨ **O imóvel conta com:** • 1 quarto com armário • Sala ampla para 2 ambientes, com potrona, mesa com 4 cadeiras, ármario, mesa de computador com cadeira. • Banheiro social • Cozinha • Área de serviço 🏢 **Condomínio:** • Portaria 24 horas • 3 elevadores • Condomínio seguro e bem estruturado 📍 **Localização excelente!** Em frente ao tradicional **Mercado Central de Belo Horizonte** e próximo ao Mercado Novo, supermercados, farmácias, bancos, padarias, restaurantes, academias, hospitais, linhas de ônibus e estação de metrô. 🚶♀️ Uma localização que permite fazer muitas atividades do dia a dia a pé, com fácil acesso a toda a região central. 💼 **Ideal para solteiros, casais ou investidores** que procuram um imóvel com excelente localização e praticidade. 📲 **Agende sua visita e venha conhecer!**
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
95 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.400/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.400 /mês
~R$ 4.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 65 m² = R$ 426.714. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.000, ~R$ 950 pagam o imóvel e ~R$ 3.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 407/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 85.343 (20%) + ITBI ~R$ 12.800 + cartório até ~R$ 9.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.400 (R$ 37/m² · 65 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 407/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 960.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 2.000/mês | 65 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 13/10/2026 | R$ 2.400/mês | 65 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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