R$ 19,64/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 57% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 169 apartamentos para alugar no Sion em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 169 apartamentos para alugar no Sion (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,84 e R$ 74,93 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,84 e R$ 74,93 por m² ao mês 169 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 57% menos por m² que os apartamentos do bairro | 19,64 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 45,68 |
A conta: R$ 5.500 ÷ 280 m² = R$ 19,64/m²/mês; 19,64 ÷ 45,68 = 0,43. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 169 anúncios do Sion em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Sion: R$ 45,68/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 6.217 por mês no total Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 17
Rua Nicarágua, Sion, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Nicaragua →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel amplo para alugar com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 3 banheiros no total. O condomínio fica localizado em Rua Nicarágua no bairro Sion em Belo Horizonte. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Sion, tais como Colégio Santa Dorotéia, Morro Redondo, Ponteio Lar Shopping, Hospital São Bento, Plaza Anchieta e Lucia Casas santa. Armários no quarto
Armários na cozinha
Apartamento cobertura
*Os valores estão sujeitos a alteração e passíveis de confirmação. Opte pela garantia que melhor lhe atender: Cartão de crédito, Seguro fiança, Título de capitalização ou Fiadores. -
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.950/mês · Alugar ~R$ 6.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 29.950 /mês
~R$ 29.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 280 m² = R$ 3.111.111. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.250, ~R$ 6.900 pagam o imóvel e ~R$ 22.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 622.222 (20%) + ITBI ~R$ 93.350 + cartório até ~R$ 68.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.200 /mês
R$ 5.500 (R$ 20/m² · 280 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 23.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 5.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.