R$ 3.421/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Palmeiras: R$ 3.727/m²
Pedidos: 164 casas à venda no Palmeiras em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (380 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 164 casas à venda no Palmeiras pede entre R$ 2.462 e R$ 5.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 6.061 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 6.061 por m² 164 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 3.421 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.727 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 380 m² = R$ 3.421/m²; 3.421 ÷ 3.727 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 164 anúncios do Palmeiras em 5 sites.
IPTU R$ 133 por mês
Subiu ▲ 30,1 % desde : era R$ 999.000
Rua Afonso Ribeiro, Palmeiras, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Afonso Ribeiro →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
02 casas lindas no bairro palmeiras no lote 360m². As casas são entradas individuais!
PRIMEIRA CASA
Lindo quintal espaçoso arborizado para você e sua família, com excelente área externa; Sala ampla para 02 ambiente, piso em laminado de madeira; sala de jantar ampla; área de circulação; 02 quartos espaçosos com armários planejados, sendo uma suíte; espaço para montar closet; banho com bancada granito, piso em cerâmica, box, espelho; cozinha com armários, piso em cerâmica; área de serviço amplo com vista definitiva; 02 vagas de garagem.
SEGUNDA CASA
1° piso:
Sala para 02 ambientes, piso em cerâmica; lavabo; Cozinha ampla com vista definitiva.
2° Piso
03 quartos amplos, piso em cerâmica, sendo 01 suíte; banho com box, bancada;
02 vagas de garagem.
ESPAÇO DE BAIXO
04 Comodo, área externa com jardim, área de externa.
*Obs. Os valores poderão ser alterados sem aviso prévio
Comodidades Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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45 parecidos no Palmeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.350/mês · Alugar ~R$ 9.550/mês
Comprar este
~R$ 12.350 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 133/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.550 /mês
R$ 9.394 (R$ 25/m² · 380 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 285–475 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 133/mês
Comprar custa ~R$ 2.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 999.000 | 370 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 1.300.000 | 370 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 08/10/2026 | R$ 1.300.000 | 380 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.