R$ 160,71/m²/mês · muito acima da média
R$ 5.107 por mês no total Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 7
44 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Ministro Orozimbo Nonato, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala comercial com 28 metros quadrados no E Office, um dos edifícios comerciais mais modernos e valorizados da Vila da Serra. O imóvel esta mobiliado e possui ambiente bem distribuido com armarios planejados, copa de apoio, ar condicionado, teto em gesso, iluminacao e lavabo, oferecendo uma estrutura pratica e pronta para uso. Possui piso elevado, infraestrutura para rede eletrica e internet e uma vaga de garagem, alem de estacionamento rotativo para clientes. O edificio conta com portaria e vigilancia 24 horas, controle de acesso, cinco elevadores com gerador e sala de reuniao de uso exclusivo dos condôminos. Excelente opcao para profissionais liberais, consultorios e empresas que procuram uma sala pronta, funcional e bem localizada na Vila da Serra.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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44 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.050/mês · Alugar ~R$ 5.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.050 /mês
~R$ 3.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 28 m² = R$ 367.213. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.450, ~R$ 820 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 73.443 (20%) + ITBI ~R$ 11.000 + cartório até ~R$ 8.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.100 /mês
R$ 4.500 (R$ 161/m² · 28 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 7/mês
Alugar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 820.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 4.500/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.