R$ 18.882/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 68% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 114 casas à venda no Quintas do Sol em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (635 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 114 casas à venda no Quintas do Sol (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 68% mais por m² que as casas do bairro | 18.882 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.233 |
A conta: R$ 11.990.000 ÷ 635 m² = R$ 18.882/m²; 18.882 ÷ 11.233 = 1,68. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Média das casas à venda no Quintas do Sol: R$ 11.233/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 2.000 + IPTU R$ 400 por mês
38 parecidos no Quintas do Sol ↓
Via Solaris, Quintas do Sol, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Residência de alto padrão à venda no Quintas do Sol
Descubra uma residência que reúne arquitetura sofisticada, conforto, tecnologia e integração com a natureza em uma das localizações mais desejadas do condomínio Quintas do Sol.
Em um terreno de 800 m², a casa possui 635 m² de área construída, além de aproximadamente 300 m² de área externa construída. O projeto oferece ambientes amplos e acabamentos de alto padrão.
A área social conta com sala para três ambientes, lavabo, bar e cozinha equipada com eletrodomésticos Eletromec. Os ambientes sociais e banheiros apresentam piso em mármore, enquanto a área íntima recebe Indusparquet.
São 5 suítes, todas climatizadas, incluindo uma suíte no nível social e uma ampla suíte master com closet e varanda. A automação residencial permite controlar ar-condicionado, iluminação, cortinas e persianas, TVs, equipamentos de áudio e som embutido, além de funções da piscina, sauna e SPA.
Na área externa, praticamente todos os ambientes têm acesso a varandas ou jardins. O espaço gourmet se integra à piscina, sauna, SPA e ao jardim.
A residência conta ainda com sistema de energia fotovoltaica, reservatório de água com capacidade para 15.500 litros e 10 banheiros, considerando suítes, lavabos e áreas de apoio. A garagem comporta 8 veículos e possui 2 carregadores para carros elétricos e box de despejo.
Uma casa para quem busca espaço, privacidade e uma estrutura completa de lazer no Quintas do Sol. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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38 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 115.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 115.050 /mês
~R$ 112.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 11.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 112.650, ~R$ 26.650 pagam o imóvel e ~R$ 86.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 2.398.000 (20%) + ITBI ~R$ 359.700 + cartório até ~R$ 263.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 11.990.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.