R$ 4.640/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Arvoredo: R$ 3.763/m²
Pedidos: 91 casas à venda no Arvoredo em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 91 casas à venda no Arvoredo pede entre R$ 3.102 e R$ 4.730 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.428 e R$ 6.136 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.428 e R$ 6.136 por m² 91 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que as casas do bairro | 4.640 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.763 |
A conta: R$ 696.000 ÷ 150 m² = R$ 4.640/m²; 4.640 ÷ 3.763 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 91 anúncios do Arvoredo em 5 sites.
IPTU R$ 100 por mês
Rua Eucalípto, Arvoredo, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Encanto, conforto e sofisticação se unem neste belíssimo imóvel localizado no desejado bairro Arvoredo, em Contagem. Com 150m² de área útil, em um terreno de 225m², esta residência foi cuidadosamente planejada para oferecer uma experiência única de moradia, combinando praticidade com um alto padrão de acabamento e bem-estar. A casa conta com 2 quartos aconchegantes, perfeitos para oferecer privacidade e descanso aos moradores. Cada ambiente foi pensado para maximizar o conforto, com excelente iluminação natural e ventilação cruzada, o que torna a vivência no imóvel leve, agradável e arejada durante todo o ano. A área social integra uma ampla sala de estar com espaço para receber amigos e familiares com elegância. A cozinha é funcional, com ótimo espaço para armazenamento e circulação, ideal para quem gosta de cozinhar e aproveitar momentos em casa com praticidade e organização. São dois banheiros bem distribuídos, modernos e equipados com materiais de qualidade. O lazer também é um ponto alto deste imóvel. A área gourmet é completa, com churrasqueira e espaço coberto, pronta para momentos de confraternização, jantares ao ar livre ou eventos especiais. Ao lado, um ambiente verde e tranquilo oferece um espaço relaxante, ideal para quem valoriza o contato com a natureza sem sair de casa. Um dos diferenciais que tornam esta residência ainda mais especial é a presença de uma academia particular, equipada para treinos diários com toda a comodidade que só o seu próprio lar pode proporcionar. Para os apaixonados por música, o imóvel oferece ainda um stúdio musical montado, com isolamento acústico, ideal tanto para produção quanto para lazer criativo e artístico. A garagem possui 2 vagas cobertas, com espaço suficiente para dois carros e uma moto, oferecendo segurança e praticidade no dia a dia. Situada em uma das áreas mais valorizadas de Contagem, a residência está em uma rua tranquila, com fácil acesso a comércios, escolas, supermercados e vias principais da cidade. O bairro Arvoredo é conhecido por sua atmosfera familiar, segurança e excelente infraestrutura, o que torna esta casa uma escolha perfeita para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana. Mais do que um imóvel, esta casa é um verdadeiro refúgio o lugar ideal para quem deseja viver bem, com conforto, estilo e funcionalidade. Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de lar completa, acolhedora e inspiradora.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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20 parecidos no Arvoredo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.650/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar este
~R$ 6.650 /mês
~R$ 6.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 696.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 139.200 (20%) + ITBI ~R$ 20.900 + cartório até ~R$ 15.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.518 (R$ 17/m² · 150 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 4.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 696.000.
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