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R$ 173.225

R$ 6.663/m²

Condomínio R$ 789 + IPTU R$ 189 por mês

Mesmo preço desde .

82 parecidos no Lourdes ↓

Outro Lourdes 26 m² 0 quartos 1 banheiro 0 vagas

Rua Curitiba, Lourdes, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 07/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Ótima sala com área de aproximadamente 26,09m², no 4° andar de fundos, clara, arejada, silenciosa, com ar condicionado e piso em laminado de madeira, janelas em esquadrias de alumínio, banheiro privativo com piso em cerâmica.

Por estar no final do corredor foi criada uma sala de espera / recepção compartilhada com a sala vizinha.

Foi instalada uma porta de vidro para dar maior privacidade e segurança para as duas salas, que pode ser removida a qualquer momento caso não haja interesse em manter o compartilhamento.

Nesse ambiente foi instalada uma bancada de apoio com um bebedouro e cadeiras.

Prédio comercial, torre única, fachada em concreto, com 6 pavimentos de salas, porteiro físico das às , acesso através de reconhecimento facial, 2 elevadores.

Excelente localização na Rua Curitiba entre a Rua Alvarenga Peixoto e a Rua Tomás Gonzaga, rua plana, próximo ao Minas Tênis I, à Praça Carlos Chagas (Praça da Assembleia), à Praça da Liberdade e à Praça Raul Soares, ao Tribunal de Justiça Militar, ao Banco Central do Brasil, ao Diamond Mall, a bares e restaurantes tais como o Tizé Bar e Butequim, Ancho, Esquina Lourdes, Nino Cucina, Genaro, Boi Lourdes, L'Entrecôte de Paris, escolas - Colégio Santo Agostinho, Escola Estadual Pandiá Calógeras, Red Balloon Lourdes, a supermercados Supernosso Lourdes e comércio em geral.

Fácil acesso às principais vias de Belo Horizonte - Avenidas Álvares Cabral, Olegário Maciel, Bias Fortes, Barbacena e do Contorno.

Agende uma visita para conhecer o seu futuro escritório ou consultório.

Citadas na descrição Elevador
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O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.600/mês · Alugar ~R$ 2.100/mês

Comprar este

~R$ 2.600 /mês

~R$ 1.650

condomínio R$ 789/mês · IPTU R$ 189/mês

entrada R$ 34.645 (20%) + ITBI ~R$ 5.200 + cartório até ~R$ 3.800

Alugar um parecido

~R$ 2.100 /mês

R$ 1.130 (R$ 43/m² · 26 m²)

condomínio R$ 789/mês · IPTU R$ 189/mês

Comprar custa ~R$ 500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 390.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min

  • Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Savassi · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 173.225.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.