R$ 6.663/m²
Condomínio R$ 789 + IPTU R$ 189 por mês
Rua Curitiba, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 07/10/2026
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Ótima sala com área de aproximadamente 26,09m², no 4° andar de fundos, clara, arejada, silenciosa, com ar condicionado e piso em laminado de madeira, janelas em esquadrias de alumínio, banheiro privativo com piso em cerâmica.
Por estar no final do corredor foi criada uma sala de espera / recepção compartilhada com a sala vizinha.
Foi instalada uma porta de vidro para dar maior privacidade e segurança para as duas salas, que pode ser removida a qualquer momento caso não haja interesse em manter o compartilhamento.
Nesse ambiente foi instalada uma bancada de apoio com um bebedouro e cadeiras.
Prédio comercial, torre única, fachada em concreto, com 6 pavimentos de salas, porteiro físico das às , acesso através de reconhecimento facial, 2 elevadores.
Excelente localização na Rua Curitiba entre a Rua Alvarenga Peixoto e a Rua Tomás Gonzaga, rua plana, próximo ao Minas Tênis I, à Praça Carlos Chagas (Praça da Assembleia), à Praça da Liberdade e à Praça Raul Soares, ao Tribunal de Justiça Militar, ao Banco Central do Brasil, ao Diamond Mall, a bares e restaurantes tais como o Tizé Bar e Butequim, Ancho, Esquina Lourdes, Nino Cucina, Genaro, Boi Lourdes, L'Entrecôte de Paris, escolas - Colégio Santo Agostinho, Escola Estadual Pandiá Calógeras, Red Balloon Lourdes, a supermercados Supernosso Lourdes e comércio em geral.
Fácil acesso às principais vias de Belo Horizonte - Avenidas Álvares Cabral, Olegário Maciel, Bias Fortes, Barbacena e do Contorno.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.600/mês · Alugar ~R$ 2.100/mês
Comprar este
~R$ 2.600 /mês
~R$ 1.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 173.225. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.650, ~R$ 380 pagam o imóvel e ~R$ 1.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 789/mês · IPTU R$ 189/mês
entrada R$ 34.645 (20%) + ITBI ~R$ 5.200 + cartório até ~R$ 3.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.100 /mês
R$ 1.130 (R$ 43/m² · 26 m²)
Média de 75 aluguéis do mesmo tipo com 19–33 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 789/mês · IPTU R$ 189/mês
Comprar custa ~R$ 500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 390.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 173.225.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.