R$ 4.593/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.814/m²
Pedidos: 605 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (430 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 605 casas à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m² 605 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que as casas do bairro | 4.593 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.814 |
A conta: R$ 1.975.000 ÷ 430 m² = R$ 4.593/m²; 4.593 ÷ 5.814 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 605 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
IPTU R$ 632 por mês
220 parecidos no Santa Lúcia ↓
Rua Saturno, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Saturno →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 430 m², piscina, e área gourmet no Santa Lúcia Casa ampla em dois pavimentos, construída em terreno de 724 m², com ambientes espaçosos e ótima estrutura de lazer. O imóvel oferece conforto para famílias que buscam metragem generosa, área externa e diversas possibilidades de uso. Localizada no bairro Santa Lúcia, em Belo Horizonte, próxima ao Biocor Instituto, Praça Marcelo Goes Menicucci, Morro Redondo e BH Shopping, com fácil acesso a serviços, comércio e importantes vias da região.
- 430 m² de área construída em terreno de 724 m²;
- 5 quartos;
- 5 vagas de garagem;
- Piscina;
- Área gourmet com churrasqueira;
- Quadra e amplas áreas de jardim;
- Varanda, quintal e área de serviço;
- Armários nos quartos e na cozinha.
Ideal para quem busca uma casa espaçosa, com lazer completo, excelente área externa e localização estratégica no Santa Lúcia. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_11060
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos quartos, Dependência de Empregados, Espaço Gourmet, Imóvel de Frente, Piscina, Quintal, Varanda
Comodidades Piscina · Varanda
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
220 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.200/mês · Alugar ~R$ 13.750/mês
Comprar este
~R$ 19.200 /mês
~R$ 18.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.975.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.550, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 632/mês
entrada R$ 395.000 (20%) + ITBI ~R$ 59.250 + cartório até ~R$ 43.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.750 /mês
R$ 13.139 (R$ 31/m² · 430 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo com 322–538 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 632/mês
Comprar custa ~R$ 5.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 1.975.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.