R$ 4.857/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Tirol (Barreiro): R$ 4.061/m²
Pedidos: 149 casas à venda no Tirol (Barreiro) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (175 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 149 casas à venda no Tirol (Barreiro) pede entre R$ 2.717 e R$ 5.528 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.092 e R$ 7.406 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.092 e R$ 7.406 por m² 149 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que as casas do bairro | 4.857 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.061 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 175 m² = R$ 4.857/m²; 4.857 ÷ 4.061 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 149 anúncios do Tirol (Barreiro) em 5 sites.
IPTU R$ 117 por mês
Subiu ▲ 6,3 % desde : era R$ 800.000
30 parecidos no Tirol (Barreiro) ↓
Rua Aristides Lisboa, Tirol (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Aristides Lisboa →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você procura uma casa espaçosa, bem localizada e com ambientes ideais para aproveitar momentos em família, esta pode ser uma excelente oportunidade no bairro Tirol, região do Barreiro.
Com aproximadamente 175 m² de área construída em um lote de 200 m², o imóvel oferece uma distribuição confortável dos ambientes, além de uma área gourmet perfeita para receber amigos e familiares.
A casa conta com:
- 3 quartos, sendo 1 suíte;
- Sala de estar;
- Sala de jantar;
- Banheiro social;
- Varanda;
- Cozinha com armário;
- Área de serviço;
- Área gourmet;
- 2 vagas de garagem cobertas;
- Entrada individual;
- Portão eletrônico.
O imóvel também conta com box no banheiro, iluminação e abastecimento de água individual, além de boa incidência de sol da manhã.
Um dos grandes diferenciais é a área gourmet, que proporciona um espaço agradável para confraternizações e momentos de lazer sem precisar sair de casa.
Localização estratégica no Tirol, com fácil acesso à Rua Antônio Eustáquio Piazza e proximidade da Igreja Batista Aliança Eterna. A região oferece comércio e serviços para facilitar o dia a dia, incluindo supermercados, farmácias, academias, restaurantes, escolas, lojas e diversos estabelecimentos comerciais.
ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO
Uma casa que reúne espaço, privacidade, conforto e uma localização que facilita sua rotina.
Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os detalhes deste imóvel.
Entre em contato e consulte as condições de venda.Compre e alugue seu imóvel com a Malta no Barreiro e região.
Comodidades Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
30 parecidos no Tirol (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.100/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar este
~R$ 8.100 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 117/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.000 /mês
R$ 4.900 (R$ 28/m² · 175 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 117/mês
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~4 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~4 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 800.000 | 200 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 850.000 | 175 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.