R$ 101,18/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santo Agostinho: R$ 80,62/m²/mês
Pedidos: 163 apartamentos para alugar no Santo Agostinho em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 163 apartamentos para alugar no Santo Agostinho (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 36,60 e R$ 104,71 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 36,60 e R$ 104,71 por m² ao mês 163 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que os apartamentos do bairro | 101,18 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 80,62 |
A conta: R$ 8.600 ÷ 85 m² = R$ 101,18/m²/mês; 101,18 ÷ 80,62 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 163 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites.
R$ 10.159 por mês no total Condomínio R$ 1.510 + IPTU R$ 49
41 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Martim de Carvalho, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Martim de Carvalho →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
São 85 m² de área privativa, distribuídos em 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, banheiro social e banheiro de empregada. A unidade conta ainda com cozinha planejada, armários embutidos, área de serviço e 2 vagas de garagem.
O condomínio se destaca pela completa infraestrutura de lazer, bem-estar e segurança, oferecendo uma experiência de moradia prática e contemporânea.
Entre os diferenciais, estão:
Estrutura e segurança
Portaria 24 horas Monitoramento por câmeras (CFTV) 2 elevadores Área de carga e descarga Bicicletário Coleta seletiva
Conforto e tecnologia
Janelas com tratamento acústico Infraestrutura para ar-condicionado Espaço para recarga de carros elétricos Adega com 1 wine locker por apartamento
Lazer e bem-estar
Piscina com raia e deck molhado Espaço Fitness Sauna seca e a vapor Deck Solarium Espaço para massagem Miniquadra Espaço Grill Salão de festas Lounge Gourmet Varanda Gourmet
Um imóvel pensado para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade, em uma localização privilegiada e com uma estrutura condominial que atende aos mais diversos momentos da rotina.
Em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Belo Horizonte, este apartamento no Santo Agostinho reúne conforto, praticidade e uma excelente estrutura de condomínio.
Uma escolha para quem valoriza boa localização, ambientes funcionais e a comodidade de contar com uma estrutura completa sem abrir mão da praticidade.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
41 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.600/mês · Alugar ~R$ 10.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.600 /mês
~R$ 14.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 85 m² = R$ 1.495.054. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.050, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.510/mês · IPTU R$ 49/mês
entrada R$ 299.011 (20%) + ITBI ~R$ 44.850 + cartório até ~R$ 32.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.150 /mês
R$ 8.600 (R$ 101/m² · 85 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.510/mês · IPTU R$ 49/mês
Comprar custa ~R$ 5.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 8.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 8.600/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.