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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Prado, por R$ 2.800/mês.
R$ 25,45/m²/mês
R$ 4.128 por mês no total Condomínio R$ 1.300 + IPTU R$ 28
Rua Paraguassu, Prado, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Espaço comercial amplo e versátil, ideal para empresas que buscam funcionalidade, conforto e uma localização estratégica em Belo Horizonte. O imóvel conta com: 110m² de área Mezanino Divisórias internas 2 banheiros 2 vagas de garagem Localização estratégica, com fácil acesso à Avenida Tereza Cristina, Avenida do Contorno e ao Batalhão de Cavalaria da PMMG. Uma excelente opção para empresas que valorizam praticidade, acessibilidade e um espaço adaptável às suas necessidades.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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15 parecidos no Prado outro, 83–138 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.850/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.850 /mês
~R$ 6.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 110 m² = R$ 692.593. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.500, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 4.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 28/mês
entrada R$ 138.519 (20%) + ITBI ~R$ 20.800 + cartório até ~R$ 15.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.150 /mês
R$ 2.800 (R$ 25/m² · 110 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 28/mês
Comprar custa ~R$ 3.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 2.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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