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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Lourdes, por R$ 5.500/mês, 2 quartos.
R$ 82,09/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 74,97/m²/mês
Pedidos: 621 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (67 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 621 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,45 e R$ 89,47 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 621 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 82,09 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 74,97 |
A conta: R$ 5.500 ÷ 67 m² = R$ 82,09/m²/mês; 82,09 ÷ 74,97 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 621 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 7.050 por mês no total Condomínio R$ 1.495 + IPTU R$ 55
Baixou ▼ 8,3 % desde : era R$ 6.000
Rua Gonçalves Dias, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Em um dos pontos mais desejados de Lourdes, este apartamento de 2 quartos, sendo 2 suítes, reúne conforto, praticidade e um projeto contemporâneo em um dos empreendimentos mais completos da região.
A sala ampla e bem iluminada proporciona um ambiente agradável e integrado à cozinha, que conta com marcenaria planejada e equipamentos, incluindo coifa, cooktop e forno.
O imóvel dispõe ainda de lavabo, ar-condicionado e marcenaria planejada em todos os ambientes, oferecendo uma solução pronta para morar, com excelente aproveitamento dos espaços.
O Omni Residence oferece uma estrutura de lazer completa, com ambientes pensados para diferentes momentos:
- Salão de Festas
- Espaço Gourmet
- Academia
- Área Kids
- Pet Space
- Piscina coberta com raia de 20 metros
- Piscina descoberta de recreação
- Sauna
- Miniquadra poliesportiva
- Espaço de apoio com bar e churrasqueira
Localizado em Lourdes, o empreendimento está cercado por uma ampla e sofisticada estrutura de comércio e serviços, além de estar próximo a importantes pontos de Belo Horizonte, como a Praça da Liberdade, Praça da Assembleia e Mercado Central.
Uma excelente opção para quem busca morar em Lourdes com conforto, estrutura de lazer e praticidade no dia a dia.
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
186 parecidos no Lourdes apartamento, 50–84 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.150/mês · Alugar ~R$ 7.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.150 /mês
~R$ 10.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 67 m² = R$ 1.129.915. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.600, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.495/mês · IPTU R$ 55/mês
entrada R$ 225.983 (20%) + ITBI ~R$ 33.900 + cartório até ~R$ 24.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.050 /mês
R$ 5.500 (R$ 82/m² · 67 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.495/mês · IPTU R$ 55/mês
Comprar custa ~R$ 5.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 6.000/mês | 67 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 5.500/mês | 67 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.