R$ 38,89/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Salgado Filho: R$ 36,79/m²/mês
Pedidos: 30 apartamentos para alugar no Salgado Filho em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (72 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 30 apartamentos para alugar no Salgado Filho pede entre R$ 31,77 e R$ 46,71 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,78 e R$ 50,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.495 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,78 e R$ 50,00 por m² ao mês 30 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que os apartamentos do bairro | 38,89 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 36,79 |
A conta: R$ 2.800 ÷ 72 m² = R$ 38,89/m²/mês; 38,89 ÷ 36,79 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 30 anúncios do Salgado Filho em 5 sites.
R$ 3.315 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 15
Baixou ▼ 6,7 % desde : era R$ 3.000
23 parecidos no Salgado Filho ↓
Salgado Filho, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Exclusividade e conforto no bairro Salgado Filho Localizado no bairro Salgado Filho, este excelente apartamento de aproximadamente 72 m² combina conforto, elegância e praticidade em uma distribuição cuidadosamente planejada.
O imóvel dispõe de 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 quartos com armários, além de 2 banheiros com box em blindex e bancadas em granito. A sala ampla e bem arejada, integrada aos ambientes de estar e jantar, proporciona um espaço acolhedor e agradável.
A cozinha, funcional e bem planejada, conta com armários planejados e integração com a área de serviço.
Complementando o imóvel, são 2 vagas de garagem demarcadas cobertas e livres, elevador social.
O edifício, com apenas 10 apartamentos distribuídos em 5 andares, oferece um ambiente tranquilo e reservado, além de contar com câmeras de segurança.
Localização privilegiada, em rua tranquila e próxima a comércios, serviços e diversas linhas de ônibus.
Uma excelente oportunidade para quem valoriza conforto, tranquilidade e praticidade em uma localização especial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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23 parecidos no Salgado Filho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.900/mês · Alugar ~R$ 3.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.900 /mês
~R$ 4.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 72 m² = R$ 465.600. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.350, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 93.120 (20%) + ITBI ~R$ 13.950 + cartório até ~R$ 10.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.300 /mês
R$ 2.800 (R$ 39/m² · 72 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2026 | 20/10/2026 | R$ 3.000/mês | 72 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 2.800/mês | 72 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.