R$ 61,33/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,52/m²/mês
Pedidos: 245 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 245 apartamentos para alugar no Funcionários pede entre R$ 47,17 e R$ 80,84 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 35,13 e R$ 94,11 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 35,13 e R$ 94,11 por m² ao mês 245 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 61,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,52 |
A conta: R$ 4.600 ÷ 75 m² = R$ 61,33/m²/mês; 61,33 ÷ 62,52 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 245 anúncios do Funcionários em 5 sites.
R$ 5.745 por mês no total Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 45
Baixou ▼ 4,2 % desde : era R$ 4.800
86 parecidos no Funcionários ↓
Rua Piauí, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento: Aprox. 75 m² de área útil, composto por 1 sala ampla; 2 quartos bem iluminados; 4 banhos, sendo 2 suítes, 1 lavabo e 1 de serviços; cozinha aconchegante; área de serviços separada e arejada. 02 vagas de garagem cobertas e em linha. Características: Excelente; c/ piso em laminado de madeira nos quartos, granito nos banhos e porcelanato na sala e na cozinha; armários nos quartos, cozinha e banhos, e painel de TV c/ rack na sala; bancadas em granito; box em blindex e espelho nos banhos; forro de gesso no teto com iluminação embutida; ar condicionado. Prédio: Fachada são casas antigas, tombadas como patrimônio municipal, que comportam parte da área de lazer do prédio. Aprox. 16 anos de construção, torre única, 10 andares, 4 apto/andar, pilotis, fachadas do prédio revestidas em cerâmica c/ detalhes em granito; esquadrias em alumínio c/ venezianas, portaria virtual, hall social c/ espaço coworking, bar temático (rock bar), academia, bicicletário, 2 elevadores codificados, interfone, água e gás individuais, aquecimento solar, área gourmet c/ churrasqueira, salão de festas, gazebo, piscina aquecida c/ deck, box de despejo coletivo, lavanderia, wi-fi nas áreas comuns, tomadas tipo USB. Referências: Próx. da R. dos Timbiras e R. dos Aimorés. Perto do Colégio Arnaldo, Padaria Vianney, Epa Premium, Drogaria Araújo, Pça. Tiradentes, Ponto da Picanha, e muito mais! *Valores, principalmente IPTU e condomínio, sujeitos a confirmação.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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86 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.400/mês · Alugar ~R$ 5.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.400 /mês
~R$ 10.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 1.091.912. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.250, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 45/mês
entrada R$ 218.382 (20%) + ITBI ~R$ 32.750 + cartório até ~R$ 24.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.750 /mês
R$ 4.600 (R$ 61/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 45/mês
Comprar custa ~R$ 5.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 4.800/mês | 75 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 4.700/mês | 75 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 4.600/mês | 75 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.600/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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