R$ 50,98/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Estoril: R$ 59,21/m²/mês
Pedidos: 186 apartamentos para alugar no Estoril em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (51 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 186 apartamentos para alugar no Estoril pede entre R$ 41,35 e R$ 72,81 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 33,45 e R$ 85,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 33,45 e R$ 85,96 por m² ao mês 186 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 50,98 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 59,21 |
A conta: R$ 2.600 ÷ 51 m² = R$ 50,98/m²/mês; 50,98 ÷ 59,21 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 186 anúncios do Estoril em 5 sites.
R$ 3.194 por mês no total Condomínio R$ 580 + IPTU R$ 14
Baixou ▼ 21,2 % desde : era R$ 3.300
Rua Paulo Piedade Campos, Estoril, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Paulo Piedade Campos →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento para aluguel | Estoril | Belo Horizonte/MG | 51 m² | 2 quartos | 1 suíte | 1 vaga Este apartamento está disponível para locação no Estoril, em Belo Horizonte, reunindo praticidade e boa localização. Está a 1 km do Collegio Batista, 500 m do Bar e Restaurante Ed Mais, 5 km do Biocor, Vila da Serra e Mater Dei, 500 m do Supermercados BH e 4 km do BH Shopping. Infraestrutura: Com 51 m², o imóvel possui sala, cozinha, área de serviço, 2 quartos, sendo 1 suíte, e banheiro social, todos equipados com armários, facilitando a organização e o aproveitamento dos espaços. O piso em porcelanato complementa o apartamento, que conta ainda com 1 vaga de garagem descoberta. O condomínio oferece recepção, zelador, porteiro e portaria virtual, além de campo de futebol, churrasqueira, piscina, playground e salão de festas. Diferenciais: Este imóvel é novo, nunca foi locado antes. A combinação entre água e gás inclusos no valor do condomínio traz mais comodidade para a rotina e facilita o planejamento das despesas mensais. A portaria virtual complementa a estrutura de atendimento e controle do residencial, enquanto as opções de lazer oferecem diferentes possibilidades para aproveitar os momentos de descanso e convivência. O imóvel também aceita pets. Agende sua visita! Observação: Encargos como IPTU e Condomínio estão sujeitos a alteração, considerando os valores vigentes na data da consulta. -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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75 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.400/mês · Alugar ~R$ 3.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.400 /mês
~R$ 4.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 51 m² = R$ 509.260. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.800, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 101.852 (20%) + ITBI ~R$ 15.300 + cartório até ~R$ 11.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.200 /mês
R$ 2.600 (R$ 51/m² · 51 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 3.300/mês | 51 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 3.200/mês | 51 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 2.900/mês | 51 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 2.600/mês | 51 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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