R$ 10.545/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 485 + IPTU R$ 58 por mês
Avenida Olímpio Garcia, Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala Comercial para Locação – Edifício Eldorado Office | Eldorado – Contagem/MG
Sobre a sala
- Sala comercial ampla e versátil.
- Ideal para consultórios, escritórios, agências, startups, estúdios e diversos segmentos de serviços.
- Ambiente que proporciona conforto e funcionalidade para o dia a dia da empresa.
- Excelente opção para quem busca um endereço estratégico para instalar ou expandir o seu negócio.
Sobre o condomínio
- Edifício comercial com infraestrutura voltada para empresas e profissionais.
- Ambiente seguro e organizado.
- Fácil acesso para clientes e colaboradores.
- Excelente padrão para receber empresas de diferentes segmentos.
Localização
- Localizado no bairro Eldorado, uma das regiões comerciais mais valorizadas de Contagem.
- Próximo à Avenida João César de Oliveira.
- Fácil acesso à Via Expressa.
- Próximo ao Big Shopping.
- Cercado por bancos, supermercados, restaurantes, farmácias e diversos comércios.
- Região com grande fluxo de pessoas e veículos, proporcionando excelente visibilidade para o seu negócio.
- Fácil acesso ao transporte público e às principais vias que ligam Contagem a Belo Horizonte.
Diferenciais
- Endereço de grande valorização comercial.
- Excelente visibilidade para empresas.
- Localização estratégica para receber clientes com praticidade.
- Ótima oportunidade para quem busca um espaço profissional em uma das melhores regiões de Contagem.! CODIGO: CEN452030
Comodidades Portaria 24h
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.700/mês · Alugar ~R$ 2.050/mês
Comprar este
~R$ 2.700 /mês
~R$ 2.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 232.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.200, ~R$ 520 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 485/mês · IPTU R$ 58/mês
entrada R$ 46.400 (20%) + ITBI ~R$ 6.950 + cartório até ~R$ 5.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.050 /mês
R$ 1.527 (R$ 69/m² · 22 m²)
Média de 26 aluguéis do mesmo tipo com 16–28 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 485/mês · IPTU R$ 58/mês
Comprar custa ~R$ 650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 520.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 232.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.