R$ 61,93/m²/mês
R$ 14.562 por mês no total Condomínio R$ 3.530 + IPTU R$ 132
Rua Alagoas, Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 30/10/2026
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ANDAR COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NA SAVASSI | 176m² E ESTRUTURA CORPORATIVA Andar comercial de 176m² para locação na Savassi, em Belo Horizonte, com ambientes amplos e sem colunas, estrutura adequada para diferentes configurações empresariais e possibilidade de locação mobiliado ou sem mobília, conforme a disponibilidade e negociação. O imóvel está instalado em um prédio totalmente revestido em granito, com controle de acesso eletrônico, elevador de alta velocidade (105 metros por minuto) e andares corridos com laje protendida, proporcionando flexibilidade para a organização dos espaços. O andar conta com banheiros prontos e ar-condicionado incluído no valor da locação, oferecendo mais praticidade para a instalação e operação da empresa. Cada andar possui 1 vaga de garagem, com possibilidade de contratação de vagas avulsas à parte, conforme disponibilidade. A localização na Savassi oferece fácil acesso e proximidade a hotéis, bancos, cartórios, restaurantes, ponto de táxi, Avenida Afonso Pena e Praça da Liberdade, facilitando a rotina de colaboradores, clientes e parceiros. Uma opção para empresas que buscam um espaço comercial de 176m², versátil, com infraestrutura corporativa e localização estratégica na Savassi. Entre em contato com a Equipe 1 Negócios para mais informações e agende sua visita.
Código do Anúncio: 6318_2386
Este imóvel tem as seguintes características:
Destaques: Ar Condicionado, Escritório
Estrutura: Copa, Elevador de Serviço
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.250/mês · Alugar ~R$ 14.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 17.250 /mês
~R$ 13.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 176 m² = R$ 1.448.101. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.600, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.530/mês · IPTU R$ 132/mês
entrada R$ 289.620 (20%) + ITBI ~R$ 43.450 + cartório até ~R$ 31.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 14.550 /mês
R$ 10.900 (R$ 62/m² · 176 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.530/mês · IPTU R$ 132/mês
Comprar custa ~R$ 2.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/09/2026: R$ 10.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.