R$ 60,00/m²/mês
R$ 1.932 por mês no total Condomínio R$ 120 + IPTU R$ 12
Baixou ▼ 10,0 % desde : era R$ 2.000
Rua Alvarenga Peixoto, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🏢 LOJA COMERCIAL EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM LOURDES!
📍 Excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Lourdes!
Localizada em galeria, na esquina das ruas Rio de Janeiro e Espírito Santo, a loja possui 36 m² muito bem distribuídos em dois níveis, oferecendo praticidade, versatilidade e ótima localização. ✨
🚪 1º Pavimento:
🛍️ Espaço comercial
🚻 01 lavabo
☕ Pequena copa
⬆️ Mezanino:
Espaço amplo e livre
📦 Ideal para depósito, estoque ou apoio às atividades
💼 Ideal para: comércio, escritório, consultório, serviços e diversas outras atividades.
⭐ Um espaço compacto, versátil e em uma localização estratégica!
📲 Entre em contato e agende sua visita para conhecer de perto essa oportunidade!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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65 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.350/mês · Alugar ~R$ 1.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.350 /mês
~R$ 2.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 30 m² = R$ 238.566. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.250, ~R$ 530 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 120/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 47.713 (20%) + ITBI ~R$ 7.150 + cartório até ~R$ 5.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.950 /mês
R$ 1.800 (R$ 60/m² · 30 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 120/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 530.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/09/2026 | 08/10/2026 | R$ 2.000/mês | 30 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.900/mês | 30 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.800/mês | 30 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.