R$ 7.613/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Nova Suíssa: R$ 8.621/m²
Pedidos: 886 apartamentos à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 279 vendas de apartamentos no Nova Suíssa declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (151 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 886 apartamentos à venda no Nova Suíssa pede entre R$ 5.736 e R$ 11.298 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.558 e R$ 13.375 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.558 e R$ 13.375 por m² 886 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.613 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.621 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 279 escrituras de apartamentos este anúncio: 47% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.182 |
A conta: R$ 1.149.500 ÷ 151 m² = R$ 7.613/m²; 7.613 ÷ 8.621 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 886 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
120 parecidos no Nova Suíssa ↓
Rua das Flores, Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua das Flores →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Este espaçoso apartamento oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e comodidades. Com 151 metros quadrados, o imóvel conta com quatro quartos bem distribuídos, ideais para famílias grandes ou para quem precisa de espaço extra. Além disso, possui três banheiros, garantindo praticidades no dia a dia. O apartamento também oferece duas vagas de estacionamento, um diferencial importante em áreas urbanas. Os moradores podem desfrutar de uma churrasqueira no condomínio, perfeita para momentos de lazer e confraternização com amigos e familiares. A localização é outro ponto forte, com proximidades a locais de interesse como a Faculdade Cotemig, ideal para estudantes ou profissionais que buscam fácil acesso à educação superior. Para os amantes da natureza, o parque Jabuticabas está nas redondezas, oferecendo um espaço verde para caminhadas e atividades ao ar livre. Para conveniência de compras e entretenimento, o Shopping Barroca está a uma curta distância, proporcionando uma variedade de lojas, restaurantes e opções de lazer. Este apartamento é uma excelente escolha para quem busca uma combinação de espaço, comodidades e uma localização privilegiada.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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120 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.800/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar este
~R$ 10.800 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.149.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 229.900 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.807 (R$ 25/m² · 151 m²)
Média de 25 aluguéis do mesmo tipo com 113–189 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 7.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/09/2026: R$ 1.149.500.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Chaves na Mão · R$ 1.149.500 · ver o anúncio →
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