R$ 10.000/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 126% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 200 casas à venda no Novo Eldorado em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 200 casas à venda no Novo Eldorado (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.329 e R$ 7.468 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.329 e R$ 7.468 por m² 200 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 126% mais por m² que as casas do bairro | 10.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.429 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 110 m² = R$ 10.000/m²; 10.000 ÷ 4.429 = 2,26. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 200 anúncios do Novo Eldorado em 5 sites.
Média das casas à venda no Novo Eldorado: R$ 4.429/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
23 parecidos no Novo Eldorado ↓
Novo Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA – NOVO ELDORADO
Exclusividade, sofisticação e qualidade em uma das melhores localizações do Novo Eldorado!
Em fase de construção, esta belíssima residência foi projetada para quem busca conforto, modernidade e um padrão de acabamento diferenciado.
Com aproximadamente 195 m² de área construída, o imóvel contará com uma planta ampla e funcional, composta por:
3 quartos sendo 1 suíte com closet 2 banheiros Espaço gourmet 2 vagas de garagem Acabamento premium Infraestrutura para água quente nos banheiros e cozinha Projeto moderno e pensado para oferecer conforto e praticidade
Localizada em uma das regiões mais valorizadas e desejadas do Novo Eldorado, a casa proporciona excelente acesso à infraestrutura do bairro, com comércio, serviços, escolas e facilidades para o dia a dia.
Imóvel em construção, com possibilidade de financiamento bancário, permitindo que você planeje a aquisição do seu novo lar com mais facilidade.
Uma oportunidade para quem não abre mão de morar bem e deseja investir em um imóvel novo, moderno e com acabamento de alto padrão.
Entre em contato e saiba mais sobre o projeto, condições de pagamento e previsão de entrega.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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23 parecidos no Novo Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 10.350 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 1.100.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.