R$ 3.985/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.480/m²
Pedidos: 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (2.000 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m² 590 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% menos por m² que as casas do bairro | 3.985 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.480 |
A conta: R$ 7.970.000 ÷ 2.000 m² = R$ 3.985/m²; 3.985 ÷ 6.480 = 0,61. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 590 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 1.500 por mês
Baixou ▼ 3,9 % desde : era R$ 8.290.000
18 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Campania, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Campania →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 18/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa 05 quartos no bairro Bandeirantes
Em um terreno plano de 2.000 m², em localização privilegiada no Bairro Bandeirantes, na região da Pampulha, esta residência contemporânea impressiona pela imponência, amplitude e altíssimo padrão construtivo.
A fachada se destaca pela combinação de volumes arquitetônicos e pele de vidro com painéis temperados refletivos, que valorizam a iluminação natural e conferem identidade exclusiva ao imóvel. O projeto luminotécnico em LED, com perfis embutidos e iluminação estratégica, realça os ambientes internos e externos, criando uma atmosfera elegante e acolhedora.
Os espaços internos são amplos, bem distribuídos e integrados, proporcionando fluidez entre os ambientes sociais. A escada e o mezanino contam com guarda-corpo em ferro trabalhado artesanalmente, trazendo personalidade ao projeto e harmonizando o moderno com elementos atemporais.
A área de lazer é completa e foi planejada para proporcionar momentos únicos. Piscina em concreto com prainha, revestida em porcelanato, integrada à sauna a vapor com ducha fria, criando um ambiente ideal para relaxamento e convivência. A conexão com a área gourmet acontece por meio de um amplo espaço coberto, totalmente livre, perfeito para receber convidados com conforto. O espaço gourmet dispõe de churrasqueira a carvão e generosa bancada em granito, permitindo a criação de um ambiente funcional e sofisticado para confraternizações.
A residência ainda conta com garagem coberta para cinco veículos, além de infraestrutura preparada para veículos elétricos, sistema de aquecimento solar com boiler de alta capacidade, telhado termoacústico e sistema de irrigação automatizado que mantém o paisagismo sempre impecável.
O amplo quintal arborizado valoriza o contato com a natureza, com diversas árvores frutíferas produzindo, criando um cenário agradável, privativo e harmonioso.
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
18 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 76.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 76.400 /mês
~R$ 74.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.970.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 74.900, ~R$ 17.700 pagam o imóvel e ~R$ 57.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.500/mês
entrada R$ 1.594.000 (20%) + ITBI ~R$ 239.100 + cartório até ~R$ 175.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 8.290.000 | 2.000 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 1.970.000 | 2.000 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 18/10/2026 | R$ 7.970.000 | 2.000 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 7.970.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.