R$ 13.750/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 144% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 408 casas à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 408 casas à venda no Ouro Preto (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.571 e R$ 9.855 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.571 e R$ 9.855 por m² 408 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 144% mais por m² que as casas do bairro | 13.750 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.633 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 80 m² = R$ 13.750/m²; 13.750 ÷ 5.633 = 2,44. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 408 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
Média das casas à venda no Ouro Preto: R$ 5.633/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 90 por mês
Rua Guarda Custódio, Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Guarda Custodio →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada em Belo Horizonte, no bairro Ouro Preto, esta casa oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades. Com 80 metros quadrados de área útil, o imóvel conta com 3 quartos bem distribuídos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, atendendo perfeitamente às necessidades de uma família. Além disso, a região é cercada por conveniências e lazer, incluindo escolas e parques próximos. Entre os destaques, estão a Escola Municipal Dom Orione, ideal para quem tem filhos em idade escolar, e espaços verdes como a Praça da Pampulha, o Parque Guanabara e o Parque Cássia Eller, perfeitos para momentos de descontração e contato com a natureza. Essa combinação de características torna o imóvel uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida em um dos bairros mais agradáveis de Belo Horizonte.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
8 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.400/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar este
~R$ 10.400 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 90/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.000 /mês
R$ 2.912 (R$ 36/m² · 80 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 60–100 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 90/mês
Comprar custa ~R$ 7.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.100.000 · ver o anúncio →
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