R$ 3.248/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Paraíso: R$ 3.500/m²
Pedidos: 161 casas à venda no Paraíso em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (428 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 161 casas à venda no Paraíso pede entre R$ 2.765 e R$ 4.889 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.061 e R$ 6.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.061 e R$ 6.000 por m² 161 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que as casas do bairro | 3.248 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.500 |
A conta: R$ 1.390.000 ÷ 428 m² = R$ 3.248/m²; 3.248 ÷ 3.500 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 161 anúncios do Paraíso em 5 sites.
IPTU R$ 110 por mês
Rua Itabirito, Paraíso, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Itabirito →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Esta espaçosa casa oferece o conforto ideal para quem busca um lar acolhedor e funcional. Com um total de 6 quartos, há espaço suficiente para acomodar toda a família e ainda receber convidados com conforto. A presença de uma varanda proporciona um espaço extra ao ar livre, perfeito para momentos de relaxamento ou para quem gosta de cultivar plantas. Além disso, a propriedade permite animais de estimação, tornando-se uma excelente opção para quem possui pets e deseja integrá-los ao ambiente familiar. Para maior comodismo, a casa dispõe de 3 vagas de estacionamento, garantindo que seus veículos estejam sempre seguros e acessíveis. Localizada nas proximidades da estação Santa Teresa, a mobilização é facilitada, oferecendo fácil acesso a diversas regiões da cidade. Esta casa é uma excelente escolha para quem busca praticidades urbanas sem abrir mão de um espaço confortável e acolhedor.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.150/mês · Alugar ~R$ 9.100/mês
Comprar este
~R$ 13.150 /mês
~R$ 13.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.050, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 110/mês
entrada R$ 278.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.700 + cartório até ~R$ 30.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.100 /mês
R$ 8.988 (R$ 21/m² · 428 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 110/mês
Comprar custa ~R$ 4.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~6 min · Rodoviária ~8 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 1.390.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 1.390.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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