R$ 4.317/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Havaí: R$ 3.903/m²
Pedidos: 191 casas à venda no Havaí em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (417 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 191 casas à venda no Havaí pede entre R$ 3.000 e R$ 5.333 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.105 e R$ 6.683 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.105 e R$ 6.683 por m² 191 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que as casas do bairro | 4.317 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.903 |
A conta: R$ 1.800.000 ÷ 417 m² = R$ 4.317/m²; 4.317 ÷ 3.903 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 191 anúncios do Havaí em 5 sites.
IPTU R$ 245 por mês
Rua Jamil Farah, Havaí, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 21/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada em Belo Horizonte, esta casa oferece um amplo espaço de 417 metros quadrados, ideal para quem busca conforto e praticidades. Com um total de 5 quartos, a propriedade é perfeita para famílias grandes ou para quem deseja ter quartos adicionais para escritório ou hóspedes. Um dos destaques é o quintal, proporcionando um espaço ao ar livre para lazer e atividades em família. Além disso, a localização é privilegiada, com várias opções de lazer e educação nas proximidades. A poucos minutos, encontra-se o Centro Universitário de Belo Horizonte (UNI-BH), uma excelente opção para estudantes ou profissionais que buscam aprimoramento acadêmico. Para momentos de relaxamento e contato com a natureza, os moradores podem desfrutar de três parques próximos: a Praça Sebastião Alves Costa, a Praça Cinquentenario e o Parque Mosteiro Tom Jobim. Estes espaços verdes são ideais para caminhadas, piqueniques ou simplesmente para aproveitar um dia ensolarado. Com todas essas características, esta casa em Belo Horizonte é uma oportunidade única para quem busca um lar completo em uma localização estratégica.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 17.150 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 245/mês
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/09/2026: R$ 1.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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