O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Paraíso, por R$ 1.020.000, 5 quartos.
R$ 5.313/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 52% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 161 casas à venda no Paraíso em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (192 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 161 casas à venda no Paraíso (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.061 e R$ 6.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.061 e R$ 6.000 por m² 161 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 52% mais por m² que as casas do bairro | 5.313 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.500 |
A conta: R$ 1.020.000 ÷ 192 m² = R$ 5.313/m²; 5.313 ÷ 3.500 = 1,52. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 161 anúncios do Paraíso em 5 sites.
Média das casas à venda no Paraíso: R$ 3.500/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 173 por mês
Rua Paulo Papini, Paraíso, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Paulo Papini →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Esta incrível casa oferece um ambiente espaçoso e confortável, ideal para famílias que buscam qualidade de vida. Com um total de 5 quartos, há espaço suficiente para acomodar todos os membros da família e ainda receber convidados com conforto. Além disso, a propriedade conta com 3 vagas de estacionamento, garantindo praticabilidade e segurança para os moradores que possuem veículos. Localizada em uma região privilegiada, a casa está próxima a importantes comodidades, como o Boulevard Shopping Belo Horizonte. Este centro de compras é um dos mais renomados da cidade, oferecendo uma vasta gama de lojas, restaurantes e opções de lazer, facilitando o dia a dia dos moradores. A localização estratégica da casa proporciona fácil acesso a serviços essenciais e entretenimento, tornando-a uma excelente escolha para quem valoriza conveniência e qualidade de vida. Se você está em busca de uma casa que combine espaço, conforto e uma localização privilegiada, esta é a oportunidade perfeita para você e sua família.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
26 parecidos no Paraíso casa, 144–240 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.750/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar este
~R$ 9.750 /mês
~R$ 9.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.020.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.600, ~R$ 2.250 pagam o imóvel e ~R$ 7.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 173/mês
entrada R$ 204.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.600 + cartório até ~R$ 22.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.200 /mês
R$ 4.032 (R$ 21/m² · 192 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 144–240 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 173/mês
Comprar custa ~R$ 5.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~8 min · Rodoviária ~9 min
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 1.020.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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