R$ 6.426/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Vila Paris: R$ 5.847/m²
Pedidos: 58 casas à venda no Vila Paris em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (249 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 58 casas à venda no Vila Paris (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.196 e R$ 7.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.196 e R$ 7.333 por m² 58 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que as casas do bairro | 6.426 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.847 |
A conta: R$ 1.600.000 ÷ 249 m² = R$ 6.426/m²; 6.426 ÷ 5.847 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 58 anúncios do Vila Paris em 5 sites.
IPTU R$ 458 por mês
Baixou ▼ 11,1 % desde : era R$ 1.800.000
Rua Batista de Figueiredo, Vila Paris, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Batista de Figueiredo →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no charmoso bairro da Vila Paris, esta casa oferece uma oportunidade única para quem busca conforto e tranquilidades. Com três quartos espaçosos, é ideal para famílias que valorizam espaço e privacidade. A proximidades de áreas verdes é um dos grandes atrativos desta propriedade. A apenas alguns minutos de caminhada, você encontrará o Parque Mosteiro Tom Jobim, um local perfeito para passeios em família ou atividades ao ar livre. Além disso, o parque Arvore e o Morro Redondo estão nas proximidades, oferecendo ainda mais opções de lazer e contato com a natureza. A localização privilegiada garante fácil acesso a todas essas áreas, tornando-se um refúgio ideal para quem deseja estar perto da natureza sem abrir mão das conveniências urbanas. Se você está em busca de uma casa que combine conforto, localização e proximidades com parques, esta é a escolha perfeita para você e sua família. Não perca a chance de conhecer esta propriedade e descobrir tudo o que ela tem a oferecer.
Comodidades Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Vila Paris os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.500/mês · Alugar ~R$ 8.200/mês Aluguel de bairro vizinho: Santo Antônio
Comprar este
~R$ 15.500 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 458/mês
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.200 /mês
R$ 7.721 (R$ 31/m² · 249 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 186–312 m² em Santo Antônio, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santo Antônio
IPTU R$ 458/mês
Comprar custa ~R$ 7.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 1.800.000 | 249 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.600.000 | 249 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- QuintoAndar · R$ 1.600.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.600.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.