R$ 2.983/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Calafate: R$ 4.533/m²
Pedidos: 100 casas à venda no Calafate em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 100 casas à venda no Calafate (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.896 e R$ 8.034 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.896 e R$ 8.034 por m² 100 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% menos por m² que as casas do bairro | 2.983 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.533 |
A conta: R$ 1.193.000 ÷ 400 m² = R$ 2.983/m²; 2.983 ÷ 4.533 = 0,66. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 100 anúncios do Calafate em 5 sites.
IPTU R$ 270 por mês
Baixou ▼ 5,9 % desde : era R$ 1.268.000
Rua Três Corações, Calafate, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Tres Coracoes →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em Belo Horizonte, esta casa oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e conveniência. Com 6 quartos espaçosos, a propriedade é ideal para famílias grandes ou quem precisa de espaço extra. Além disso, a casa está completamente mobiliada, proporcionando praticidades imediatas para os novos moradores. Para quem possui veículos, há 5 vagas de estacionamento disponíveis, garantindo segurança e comodidades.
A localização é outro ponto forte, com diversas opções de lazer e serviços nas proximidades. Entre os destaques estão o Parque Rosinha Cadar e o Parque Jabuticabas, perfeitos para momentos ao ar livre e contato com a natureza. Para quem utiliza transporte público, a Estação Calafate está a poucos minutos, facilitando o deslocamento pela cidade. Serviços essenciais também estão por perto, como a Maternade Odete Valadares, garantindo acesso rápido à saúde. E para compras e entretenimento, o Shopping Barroca oferece uma variedade de lojas e opções gastronômicas.
Esta casa combina espaço, conforto e uma localização estratégica, sendo uma excelente escolha para quem deseja morar em Belo Horizonte com todas as facilidades por perto.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
28 parecidos no Calafate os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.500/mês · Alugar ~R$ 8.050/mês
Comprar este
~R$ 11.500 /mês
~R$ 11.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.193.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.200, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 270/mês
entrada R$ 238.600 (20%) + ITBI ~R$ 35.800 + cartório até ~R$ 26.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.050 /mês
R$ 7.761 (R$ 19/m² · 400 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 270/mês
Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.268.000 | 400 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 1.243.000 | 400 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 1.218.000 | 400 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.193.000 | 400 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.