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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Heliópolis, por R$ 1.650.000, 4 quartos.

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anúncio em Zap Casa em Heliópolis
R$ 1.650.000
R$ 4.064/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Heliópolis
Este anúncio R$ 4.064/m²Preço comum no bairro
R$ 2.122 R$ 6.296

Pedidos: 114 casas à venda no Heliópolis em 5 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (406 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 114 casas à venda no Heliópolis pede entre R$ 2.664 e R$ 5.313 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.122 e R$ 6.296 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.122 e R$ 6.296 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio 4.064

Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Heliópolis em 5 sites.

IPTU R$ 315 por mês

Mesmo preço desde .

Casa Heliópolis 406 m² 4 quartos 4 banheiros 3 vagas
Citadas na descrição Churrasqueira

Rua Laura Brito Farias, Heliópolis, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 04/10/2026

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Descrição

Localizada em Belo Horizonte, no bairro Heliópolis, esta casa oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades. Com um total de quatro quartos, sendo um deles suíte, a residência é ideal para famílias que valorizam espaço e privacidade. A presença de um quintal é um diferencial importante, proporcionando um ambiente ao ar livre para lazer e atividades em família. Além disso, o imóvel permite a presença de animais de estimação, atendendo às necessidades de quem possui pets. A casa conta com três vagas de estacionamento, garantindo comodidades para famílias com mais de um veículo. No que diz respeito às instalações do condomínio, destaca-se a churrasqueira, que é um convite para momentos de confraternização e lazer com amigos e familiares. A localização também é um ponto forte, com proximidades que facilitam o dia a dia. A estação Floramar está nas redondezas, oferecendo opções de transporte público eficientes. Para quem busca educação de qualidade, a Faculdade Jesuíta de Filosofia e Teologia está situada nas proximidades, sendo uma excelente opção para estudantes e profissionais da área. Em resumo, esta casa em Heliópolis é uma excelente escolha para quem busca um lar espaçoso e bem localizado em Belo Horizonte, com diversas comodidades e facilidades que atendem a diferentes perfis de moradores.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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37 parecidos no Heliópolis casa, 305–508 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.800/mês · Alugar ~R$ 7.550/mês

Comprar este

~R$ 15.800 /mês

~R$ 15.500

IPTU R$ 315/mês

entrada R$ 330.000 (20%) + ITBI ~R$ 49.500 + cartório até ~R$ 36.300

Alugar um parecido

~R$ 7.550 /mês

R$ 7.218 (R$ 18/m² · 406 m²)

IPTU R$ 315/mês

Comprar custa ~R$ 8.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~25 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 1.650.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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