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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Heliópolis, por R$ 1.650.000, 4 quartos.
R$ 4.064/m² · comum no bairro
Pedidos: 114 casas à venda no Heliópolis em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (406 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 114 casas à venda no Heliópolis pede entre R$ 2.664 e R$ 5.313 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.122 e R$ 6.296 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.122 e R$ 6.296 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 4.064 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Heliópolis em 5 sites.
IPTU R$ 315 por mês
Rua Laura Brito Farias, Heliópolis, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 04/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada em Belo Horizonte, no bairro Heliópolis, esta casa oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades. Com um total de quatro quartos, sendo um deles suíte, a residência é ideal para famílias que valorizam espaço e privacidade. A presença de um quintal é um diferencial importante, proporcionando um ambiente ao ar livre para lazer e atividades em família. Além disso, o imóvel permite a presença de animais de estimação, atendendo às necessidades de quem possui pets. A casa conta com três vagas de estacionamento, garantindo comodidades para famílias com mais de um veículo. No que diz respeito às instalações do condomínio, destaca-se a churrasqueira, que é um convite para momentos de confraternização e lazer com amigos e familiares. A localização também é um ponto forte, com proximidades que facilitam o dia a dia. A estação Floramar está nas redondezas, oferecendo opções de transporte público eficientes. Para quem busca educação de qualidade, a Faculdade Jesuíta de Filosofia e Teologia está situada nas proximidades, sendo uma excelente opção para estudantes e profissionais da área. Em resumo, esta casa em Heliópolis é uma excelente escolha para quem busca um lar espaçoso e bem localizado em Belo Horizonte, com diversas comodidades e facilidades que atendem a diferentes perfis de moradores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
37 parecidos no Heliópolis casa, 305–508 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.800/mês · Alugar ~R$ 7.550/mês
Comprar este
~R$ 15.800 /mês
~R$ 15.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.500, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 315/mês
entrada R$ 330.000 (20%) + ITBI ~R$ 49.500 + cartório até ~R$ 36.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.550 /mês
R$ 7.218 (R$ 18/m² · 406 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 315/mês
Comprar custa ~R$ 8.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 1.650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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