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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Efigênia, por R$ 2.825.000, 5 quartos.
R$ 3.139/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Efigênia: R$ 4.421/m²
Pedidos: 339 casas à venda no Santa Efigênia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (900 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 339 casas à venda no Santa Efigênia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.256 e R$ 9.663 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.256 e R$ 9.663 por m² 339 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que as casas do bairro | 3.139 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.421 |
A conta: R$ 2.825.000 ÷ 900 m² = R$ 3.139/m²; 3.139 ÷ 4.421 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 339 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
IPTU R$ 965 por mês
Baixou ▼ 2,6 % desde : era R$ 2.900.000
Rua Coronel Antônio Pereira da Silva, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta espaçosa casa localizada em Belo Horizonte é uma excelente escolha para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com um total de 5 quartos, a residência oferece amplo espaço para acomodar famílias grandes ou para quem deseja ter cômodos adicionais para escritório ou lazer. Além disso, a casa conta com 2 vagas de estacionamento, proporcionando conveniência e segurança para os veículos dos moradores. A localização é um dos grandes atrativos desta propriedade. Situada em uma área com excelente infraestrutura, a casa está próxima de importantes pontos de interesse. A estação Santa Efigênia e a estação Santa Teresa estão a uma curta distância, garantindo fácil acesso ao transporte público e facilitando a mobilização pela cidade. Para aqueles que valorizam a educação, a proximidades com a Escola Superior Dom Helder Câmara (ESDHC) é um diferencial significativo, oferecendo uma opção de ensino superior de qualidade nas redondezas. Esta casa em Belo Horizonte combina espaço, localização estratégica e proximidades com serviços essenciais, tornando-se uma opção ideal para quem deseja viver com conforto e praticidades urbanas.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Santa Efigênia casa, 675–1125 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 27.500 /mês
~R$ 26.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.825.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.550, ~R$ 6.300 pagam o imóvel e ~R$ 20.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 965/mês
entrada R$ 565.000 (20%) + ITBI ~R$ 84.750 + cartório até ~R$ 62.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 2.900.000 | 900 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 2.875.000 | 900 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 2.850.000 | 900 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 2.825.000 | 900 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.