R$ 6.808/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.478/m²
Pedidos: 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (896 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) pede entre R$ 5.000 e R$ 8.840 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m² 591 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que as casas do bairro | 6.808 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.478 |
A conta: R$ 6.100.000 ÷ 896 m² = R$ 6.808/m²; 6.808 ÷ 6.478 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 591 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 2.315 por mês
100 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Avenida Otacílio Negrão de Lima, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Otacilio Negrao de Lima →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada na charmosa cidade de Belo Horizonte, a casa na Pampulha oferece uma experiência única de moradia. Com um total de 6 quartos, esta residência é ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço e conforto. Um dos grandes diferenciais é a possibilidade de ter animais de estimação, tornando-a perfeita para os amantes de pets. Além disso, o quintal espaçoso é um convite para momentos de lazer ao ar livre. A localização também é um ponto forte. Situada na Pampulha, a casa está próxima a diversas atrações que enriquecem o cotidiano. A poucos minutos de distância, encontra-se a Praça da Pampulha, um parque ideal para caminhadas e piqueniques. Outra opção de lazer é o Parque Guanabara, que oferece diversão para todas as idades. Para os amantes de esportes, o Estádio Jornalista Felipe Drummond, conhecido como Mineirinho, é uma excelente opção para assistir a eventos esportivos e culturais. Combinando conforto, espaço e uma localização privilegiada, esta casa na Pampulha é uma oportunidade imperdível para quem busca qualidade de vida em Belo Horizonte.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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100 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 59.600/mês · Alugar ~R$ 17.750/mês
Comprar este
~R$ 59.600 /mês
~R$ 57.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 57.300, ~R$ 13.550 pagam o imóvel e ~R$ 43.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.315/mês
entrada R$ 1.220.000 (20%) + ITBI ~R$ 183.000 + cartório até ~R$ 134.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.750 /mês
R$ 15.448 (R$ 17/m² · 896 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 672–1.120 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 2.315/mês
Comprar custa ~R$ 41.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 6.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- QuintoAndar · R$ 6.100.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
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- Chaves na Mão · R$ 6.100.000 · ver o anúncio →
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