O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Calafate, por R$ 642.000, 2 quartos.
R$ 10.031/m² · alto para o bairro
Pedidos: 266 apartamentos à venda no Calafate em 5 sites, vistos em 10/11/2026.
Pagos: 92 vendas de apartamentos no Calafate declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (64 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 266 apartamentos à venda no Calafate (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.838 e R$ 12.005 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.707 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.838 e R$ 12.005 por m² 266 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 10.031 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 92 escrituras de apartamentos este anúncio: 98% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.077 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 266 anúncios do Calafate em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 600 por mês
Subiu ▲ 0,2 % desde : era R$ 640.400
Rua Gilberto Corrêa e Castro, Calafate, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 04/10/2026 (37 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este apartamento localizado no bairro Calafate é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidades. Com dois quartos, sendo um deles uma suíte, o imóvel oferece uma distribuição bem planejada dos espaços, atendendo perfeitamente às necessidades de uma família ou de quem deseja um espaço adicional para escritório ou visitas. Além disso, o apartamento conta com duas vagas de garagem, proporcionando comodidades adicionais para quem possui veículos. A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel, pois está próximo a diversas áreas verdes, como o Parque Jabuticabas, a Pracinha da Palmeira e o Parque Verdinho, ideais para momentos de lazer, caminhadas e atividades ao ar livre. A proximidades desses parques garante uma qualidade de vida diferenciada, com a possibilidade de desfrutar de ambientes tranquilos e agradáveis. Este apartamento no Calafate é, sem dúvida, uma oportunidade única para quem valoriza a combinação de uma boa localização com a funcionalidadede um imóvel bem planejado.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
46 parecidos no Calafate apartamento, 48–80 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.650/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar este
~R$ 6.650 /mês
~R$ 6.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 642.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.050, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês
entrada R$ 128.400 (20%) + ITBI ~R$ 19.250 + cartório até ~R$ 14.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.400 /mês
R$ 2.800 (R$ 44/m² · 64 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 48–80 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês
Comprar custa ~R$ 3.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Estação Eldorado ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 640.400 | 64 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 07/11/2026 | R$ 642.000 | 64 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.