R$ 3.601/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Palmares: R$ 4.446/m²
Pedidos: 150 casas à venda no Palmares em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (361 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 150 casas à venda no Palmares (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.333 e R$ 7.950 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.333 e R$ 7.950 por m² 150 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que as casas do bairro | 3.601 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.446 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 361 m² = R$ 3.601/m²; 3.601 ÷ 4.446 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 150 anúncios do Palmares em 5 sites.
IPTU R$ 500 por mês
Subiu ▲ 10,6 % desde : era R$ 1.175.000
Rua Cláudio Gomes de Souza, Palmares, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Claudio Gomes de Souza →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta casa mobiliada oferece uma experiência de vida confortável e prática, perfeita para famílias que buscam um lar espaçoso e bem equipado. Com um total de 5 quartos, há espaço suficiente para acomodar todos os membros da família com conforto e privacidade. A mobília inclusa garante que você possa se mudar sem preocupações adicionais, aproveitando imediatamente o ambiente acolhedor e funcional que este imóvel proporciona. Além disso, a localização é um grande diferencial, pois a casa está situada próxima ao Minas Shopping, um dos principais centros comerciais da região. Isso significa que você terá fácil acesso a uma variedade de lojas, restaurantes e opções de entretenimento, tornando o dia a dia mais conveniente e agradável. A proximidades com o shopping também pode ser um ponto positivo para quem valoriza a praticidades de ter tudo ao alcance. Em resumo, esta casa não é apenas um espaço para viver, mas um convite para um estilo de vida mais prático e confortável, com a vantagem de estar próxima a importantes comodidades urbanas.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
67 parecidos no Palmares os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.700/mês · Alugar ~R$ 8.950/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Cruz
Comprar este
~R$ 12.700 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.950 /mês
R$ 8.459 (R$ 23/m² · 361 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 270–452 m² em Santa Cruz, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Cruz
IPTU R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 3.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 1.175.000 | 361 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 09/10/2026 | R$ 1.150.000 | 361 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 1.125.000 | 361 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.300.000 | 361 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.