R$ 3.761/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Lucas: R$ 3.683/m²
Pedidos: 174 casas à venda no São Lucas em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (255 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 174 casas à venda no São Lucas pede entre R$ 3.113 e R$ 4.538 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.625 e R$ 5.875 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.625 e R$ 5.875 por m² 174 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.761 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.683 |
A conta: R$ 959.000 ÷ 255 m² = R$ 3.761/m²; 3.761 ÷ 3.683 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 174 anúncios do São Lucas em 5 sites.
IPTU R$ 285 por mês
Baixou ▼ 7,7 % desde : era R$ 1.039.000
Rua Raul Hanriot, São Lucas, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Raul Hanriot →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no charmoso bairro de São Lucas, esta espaçosa casa oferece uma experiência de vida única e confortável. Com uma área total de 255 metros quadrados, a propriedade é ideal para famílias que buscam espaço e comodidades. A casa possui um total de quatro quartos, proporcionando bastante espaço para todos os membros da família. Um dos grandes destaques é a presença de uma varanda, perfeita para momentos de relaxamento ao ar livre. Além disso, o quintal oferece um espaço adicional para atividades ao ar livre e lazer. Para aqueles que têm animais de estimação, a propriedade permite a presença de pets, tornando-se um lar acolhedor para toda a família, incluindo os amigos de quatro patas. O condomínio oferece ainda uma churrasqueira, ideal para reuniões e confraternizações com amigos e familiares. A localização no bairro de São Lucas proporciona acesso fácil a diversas comodidades e serviços, tornando o dia a dia mais prático e agradável. Esta casa é uma excelente escolha para quem busca conforto, espaço e uma vida tranquila em um dos bairros mais desejados da cidade.
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.300 /mês
~R$ 9.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 959.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.000, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 285/mês
entrada R$ 191.800 (20%) + ITBI ~R$ 28.750 + cartório até ~R$ 21.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.039.000 | 255 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 959.000 | 255 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.