R$ 4.293/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Rosa: R$ 5.504/m²
Pedidos: 171 casas à venda no Santa Rosa em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (396 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 171 casas à venda no Santa Rosa pede entre R$ 3.836 e R$ 6.857 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.125 e R$ 7.719 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.125 e R$ 7.719 por m² 171 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que as casas do bairro | 4.293 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.504 |
A conta: R$ 1.700.000 ÷ 396 m² = R$ 4.293/m²; 4.293 ÷ 5.504 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 171 anúncios do Santa Rosa em 5 sites.
IPTU R$ 184 por mês
Rua Quintino Bocaiúva, Santa Rosa, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Quintino Bocaiuva →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no charmoso bairro do Jaraguá, esta espaçosa casa oferece um ambiente acolhedor e confortável para toda a família. Com uma área total de 396 metros quadrados, a propriedade se destaca por seu amplo espaço interno e externo, ideal para quem busca conforto e tranquilidades. A casa possui quatro quartos, proporcionando espaço suficiente para acomodar todos os membros da família com privacidade e conforto. Um dos grandes destaques desta propriedade é o quintal, perfeito para momentos de lazer ao ar livre, seja para um churrasco em família, cultivar um jardim ou simplesmente relaxar em um ambiente tranquilo. A localização no bairro do Jaraguá é outro ponto forte, oferecendo fácil acesso a uma variedade de serviços, como escolas, supermercados e áreas de lazer, tudo isso em um ambiente residencial tranquilo e seguro. Esta casa é a escolha perfeita para quem deseja viver em um espaço amplo, bem localizado e com todas as comodidades necessárias para uma vida confortável. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel único no Jaraguá.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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55 parecidos no Santa Rosa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.150/mês · Alugar ~R$ 11.350/mês Aluguel de bairro vizinho: Liberdade
Comprar este
~R$ 16.150 /mês
~R$ 15.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 184/mês
entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.350 /mês
R$ 11.182 (R$ 28/m² · 396 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 297–495 m² e 4 quartos em Liberdade, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Liberdade
IPTU R$ 184/mês
Comprar custa ~R$ 4.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 1.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.700.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.