R$ 5.073/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Cidade Nova: R$ 8.413/m²
Pedidos: 1.535 apartamentos à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 293 vendas de apartamentos no Cidade Nova declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.535 apartamentos à venda no Cidade Nova (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.911 e R$ 14.190 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.408 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.911 e R$ 14.190 por m² 1.535 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.073 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.413 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 293 escrituras de apartamentos este anúncio: 10% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.605 |
A conta: R$ 761.000 ÷ 150 m² = R$ 5.073/m²; 5.073 ÷ 8.413 = 0,60. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.535 anúncios do Cidade Nova em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 790 + IPTU R$ 250 por mês
Baixou ▼ 9,0 % desde : era R$ 836.000
321 parecidos no Cidade Nova ↓
Rua Doutor Plínio de Morais, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Doutor Plinio Moraes →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este espaçoso apartamento é uma excelente escolha para quem busca conforto e praticidades. Com quatro quartos, ele oferece amplo espaço para acomodar uma família grande ou para quem deseja ter ambientes extras para escritório ou lazer. A presença de uma varanda proporciona um local agradável para relaxar ao ar livre, tomar um café da manhã ou simplesmente apreciar a vista. Além disso, o apartamento é pet-friendly, permitindo que seus animais de estimação vivam confortavelmente com você. Outro destaque é a disponibilidade de quatro vagas de estacionamento, garantindo que você e seus visitantes tenham sempre onde estacionar com segurança. Com todas essas características, este apartamento se torna uma opção ideal tanto para famílias quanto para profissionais que buscam um lar que combine espaço, comodidades e conveniência.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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321 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.200/mês · Alugar ~R$ 5.600/mês
Comprar este
~R$ 8.200 /mês
~R$ 7.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 761.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.150, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 790/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 152.200 (20%) + ITBI ~R$ 22.850 + cartório até ~R$ 16.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.600 /mês
R$ 4.583 (R$ 31/m² · 150 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo com 112–188 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 790/mês · IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 836.000 | 150 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 761.000 | 150 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Casa Mineira · R$ 761.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.