R$ 3.604/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Havaí: R$ 3.904/m²
Pedidos: 168 casas à venda no Havaí em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (333 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 168 casas à venda no Havaí pede entre R$ 2.875 e R$ 5.288 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.105 e R$ 6.672 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.105 e R$ 6.672 por m² 168 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 3.604 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.904 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 333 m² = R$ 3.604/m²; 3.604 ÷ 3.904 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 168 anúncios do Havaí em 5 sites.
IPTU R$ 255 por mês
Rua Hélcio Correa, Havaí, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no bairro Havaí, esta casa ampla oferece 333 m² de área construída, ideal para quem busca conforto e praticidades. Com 4 quartos, sendo 1 deles uma suíte, o imóvel acomoda famílias de diferentes tamanhos. Entre os diferenciais, a propriedade conta com um quintal espaçoso, churrasqueira e a possibilidade de ter animais de estimação, tornando-a perfeita para momentos de lazer e convivência. Além disso, o bairro oferece diversas opções de serviços e lazer nas proximidades, como o Hospital Espírita André Luiz para cuidados médicos, e as praças Cinquentenário e Sebastião Alves Costa, ideais para passeios ao ar livre. Essa combinação de atributos faz desta casa uma escolha completa para quem deseja morar bem.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.550 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 255/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Chaves na Mão · R$ 1.200.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.