R$ 3.084/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Pompéia: R$ 3.784/m²
Pedidos: 71 casas à venda no Pompéia em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (321 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 71 casas à venda no Pompéia pede entre R$ 2.722 e R$ 4.973 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.010 e R$ 5.984 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.010 e R$ 5.984 por m² 71 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que as casas do bairro | 3.084 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.784 |
A conta: R$ 990.000 ÷ 321 m² = R$ 3.084/m²; 3.084 ÷ 3.784 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 71 anúncios do Pompéia em 5 sites.
IPTU R$ 173 por mês
Rua Engenho Novo, Pompéia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Engenho Novo →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Esta encantadora casa oferece uma combinação perfeita de conforto e estilo, ideal para quem busca um novo lar. Com um total de quatro quartos, esta propriedade é perfeita para famílias que necessitam de espaço e privacidade. Cada quarto foi projetado para oferecer o máximo de conforto, garantindo um ambiente acolhedor e funcional. Um dos destaques desta casa é a varanda, um espaço ideal para relaxar ao ar livre, apreciar a vista ou receber amigos e familiares em um ambiente agradável. Além disso, a presença de um closet oferece uma solução prática e organizada para armazenamento, tornando o dia a dia mais eficiente e menos estressante. A casa foi cuidadosamente planejada para atender às necessidades modernas, oferecendo um espaço que é ao mesmo tempo funcional e esteticamente agradável. Se você está procurando comprar uma casa que combine comodidades desejáveis com um design inteligente, esta propriedade é uma excelente escolha. Não perca a oportunidade de conhecer esta casa e descobrir tudo o que ela tem a oferecer. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para ver de perto todas as vantagens que esta propriedade pode proporcionar para você e sua família.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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17 parecidos no Pompéia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.450/mês · Alugar ~R$ 7.000/mês Aluguel de bairro vizinho: Paraíso
Comprar este
~R$ 9.450 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 173/mês
entrada R$ 198.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.000 /mês
R$ 6.848 (R$ 21/m² · 321 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 240–402 m² em Paraíso, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Paraíso
IPTU R$ 173/mês
Comprar custa ~R$ 2.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Savassi ~7 min · Rodoviária ~8 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- QuintoAndar · R$ 990.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
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- Chaves na Mão · R$ 990.000 · ver o anúncio →
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